基本制度与政策（含相关知识）题目

1、开标由( )主持，邀请所有投标人参加。

2、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。

3、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以( )作为缴纳税费的依据。

4、根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。

5、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（）。

6、注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受( )学时的继续教育。

7、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。

8、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（）元。

9、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200 万元，则应纳房产税最低税额为( )万元。

10、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是( )。

11、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。

12、下列证券品种中，属于货币证券的是 ( )。

13、如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被( )替代。

14、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

15、房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

16、下列房地产法律、法规中，以国务院令颁布的是( )。

17、(2017真题) 廉租住房单套建筑面积应当在（ ）㎡以内。

18、(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。

19、(2014真题) 王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（）学时。

20、(2015真题) 住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。

21、《宪法》规定不属于集体所有的土地是（ ）。

22、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括（ ）。

23、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的（ ）的，应当先修改总体规划。

24、建设单位取得建设用地规划许可证后，由（ ）划拨土地。

25、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

26、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，二级及二级以下资质的审批办法，由（ ）制定。

27、承租人经（ ）同意，可以依法将承租房屋转租。

28、下列关于商品房销售的表述中，错误的是（ ）。

29、商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

30、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。

31、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。

32、某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。

33、居民购买住宅申请办理不动产转移登记的，据实收取不动产登记费，收费标准为每件（ ）元。

34、下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。

35、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。

36、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

37、物业管理的招标方式通常采取（ ）。

38、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。

39、下列指标中，属于项目控制性详细规划中用地控制指标的是（ ）。

40、环境噪声标准中，以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域是（ ）类声环境功能区。

41、监理人收到承包人变更报价书后的（ ）天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。

42、在建设工程中，工程项目管理的核心是（ ）。

43、生产要素一般分为三类，下列不属于生产要素常见类别的是（ ）。

44、在宏观经济学中，关于投资函数，表述不正确的是（ ）。

45、（ ）是专门为政府经济开发和发展提供中长期贷款的政策性金融机构。

46、王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（ ）。

47、会计信息质量的（ ）要求，需要企业在确认、计量和报告会计信息的过程中，充分考虑使用者的决策模式和信息需要。

48、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是（ ）。

49、会计信息处理的程序不包括（ ）。

50、房地产拍卖业务主要来自（ ）委托。