基本制度与政策（含相关知识）

1、商品房预售合同登记备案应由( )办理。

2、权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请( )。

3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

4、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。

5、崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。

6、年，王某出租住房免征( )。

7、国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于( )。

8、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。

9、在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的( )。

10、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是( )。

11、适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

12、下列保险原则中，不适用于人身保险的是( )原则。

13、如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被( )替代。

14、拍卖一非公物房地产。市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为( )万元。

15、在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。

16、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。

17、保障性住房不包括( )。

18、(2017真题) 根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。

19、(2017真题) 转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。

20、(2016真题) 某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是（）万元。

21、(2017真题) 营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准（）万元的为一般纳税人。

22、(2015真题) 2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。

23、(2017真题) 根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为（）。

24、(2017真题) 关于工程量清单计价方法的说法，错误的是（）。

25、(2015真题) 关于股票和股单的说法，正确的是（）。

26、(2016真题) 为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（）。

27、(2017真题) 某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是（）。

28、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报一级资质，由（ ）初审。

29、下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（ ）。

30、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

31、根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（ ）。

32、城市郊区菜地，是指连续（ ）以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

33、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（ ）。

34、房地产中介服务机构在领取营业执照后（ ）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

35、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（ ）。

36、营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为（ ）。

37、下列关于不动产经营租赁服务增值税缴纳规定的表述中，正确的是（ ）。

38、房产税的课税对象是（ ）。

39、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（ ）。

40、城市详细规划的对象是（ ）。

41、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为（ ）。

42、在城市控制性详细规划中，下列不属于规定性指标的是（ ）

43、以下不属于地物的是（ ）。

44、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（ ）。

45、从调控对象和效应来看，不属于完善货币政策工具体系组成的是（ ）。

46、下列各项中，不属于选择性货币政策工具的是（ ）。

47、股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，它们（ ）。

48、下列各项中，不属于留置权特征的是（ ）。

49、下列各项中，属于无民事行为能力人的是（ ）。

50、在建工程拍卖时，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（ ）。