2023年基本制度与政策（含相关知识）

1、建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取( )。

2、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

3、年7 月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资15 亿元，则该项目资本金应不低于( A )亿元。

4、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。

5、商品房预售合同登记备案应由( )办理。

6、某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

7、关于中介服务特点的说法正确的是( )。

8、根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，估价档案的保存期限不得少于年( )年。

9、土地增值税实行( )税率。

10、根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在( )㎡以下。

11、年，王某出租住房免征( )。

12、生活污水的主要特点是( )。

13、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是( )。

14、某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为( )m。

15、某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道热源重新加热，循环使用。该写字楼的采暖方式为( )。

16、房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

17、出现正杠杆效用的条件为 ( )。

18、在财产保险中，火灾保险一般采用的形式是( )。

19、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

20、张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

21、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。

22、关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

23、拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是( )。

24、下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是( )。

25、在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是（）。

26、交纳土地使用权出让金的责任主体是( )。

27、(2017真题) 2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于（）万元。

28、(2016真题) 国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于（）。

29、(2013真题) 下列民用建筑中，属于主体结构部分的是（）。

30、(2014真题) 下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算指标的是（）。

31、(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

32、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以（ ）为依据。

33、施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（ ）签字盖章。

34、房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

35、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为（ ）。

36、房地产估价机构采用合伙形式的评估机构，应当有（ ）名以上的评估师。

37、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。

38、城镇土地使用税的计税依据是（ ）。

39、某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

40、（ ）是指建筑本身的自重，以及地基给建筑的土反力或土压力。

41、某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为（ ）万元。

42、（ ）是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。

43、（ ）的明显特征是几家寡头厂商之间具有相互依存性。

44、短期信用工具不包括（ ）。

45、商业银行在信用中介职能的基础上，通过存贷业务的开展，能够创造（ ）。

46、（ ）是执行货币政策的金融机构。

47、下列各项中，不属于选择性货币政策工具的是（ ）。

48、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用（ ）方式设置调查项目。

49、如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。

50、民事行为能力无效的情形不包括（ ）。