历年资产评估实务一冲刺卷
资产评估实务一冲刺卷
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ C ）
1、M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（ ）。
（ A ）
2、在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（ ）。
（ C ）
3、（2018年真题）下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（ ）。
（ A ）
4、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。
（ A ）
5、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。
（ D ）
6、（2018年真题）甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。
（ D ）
7、随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（ ）。
（ B ）
8、在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性，应该（ ）。
（ D ）
9、2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（ ）万元。
（ C ）
10、界定某项建筑物是否属于在建工程的依据是（ ）。
（ A ）
11、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
（ A ）
12、对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。
（ B ）
13、如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑()。
（ B ）
14、按（ ）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
（ C ）
15、下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（ ）。
（ B ）
16、土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（ ）。
（ C ）
17、年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ A ）
18、无风险报酬率可参考()。
（ C ）
19、我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。
（ D ）
20、在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（ ）。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ ABCD ）
1、交易案例比较法基本评估程序包括（ ）。
（ ACD ）
2、下列关于投资基金评估应注意的问题的说法中，正确的有（ ）。
（ AC ）
3、下列关于运用专家打分法的基本评估程序说法错误的有（ ）。
（ ABE ）
4、下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。
（ ACDE ）
5、矿业权评估尽职调查可以通过()方式进行。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款。 资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业进行偿债能力分析评估。 评估公司经过调查发现： （1）债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得齐全的财务会计资料。 （2）截至评估基准日，债务企业有效资产为3925万元，有效负债为6250万元；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共93万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除。 （3）债务企业以自有的机器设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次机器设备评估值为285万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。 （4）在拟处置的债权中，有1700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务。 要求： （1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由。 （2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。（计算结果保留两位小数）
2、被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。 要求: (1)估测该机组的重置成本。 (2)确定该机组的成新率。 (3)确定该机组的评估值。
3、某设备上一年的计划工作时间为10000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，求该设备的计划时间利用率和能力利用率。
4、甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通 股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年 每股收益率为8%,第三年每股收益率（每股股利与每股面值的比例）为10%，从第四年起，因生产、 销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12%，而且从第六年起，B公司每年年终 将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产,B公司净资产收益率将保持在15%的 水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%,评估基准日为2005年1月1日。 【要求】求A公司所拥有的B公司股票的评估值
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