往年资产评估实务一模拟考试
资产评估实务一模拟考试
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ B ）
1、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
（ C ）
2、某评估公司受托对B企业拥有的1000张A公司未上市债券进行评估，该债券年利率为15%，3年期，按年付息，到期还本，面值100元。评估基准日距离到期日两年，折现率为10%，则被评估企业债券的评估值为（ ）元。（计算结果取整数）
（ A ）
3、某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（ ）万元。（计算结果取整数）
（ D ）
4、进口机器设备消费税的计税基数是（ ）。
（ B ）
5、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（ ）评估房屋建筑物的建安综合造价。
（ D ）
6、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。
（ D ）
7、内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
（ C ）
8、某进口设备离岸价（FO B）为100000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CI F）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（ ）。
（ A ）
9、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。0
（ B ）
10、某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为()万元。
（ D ）
11、股票的内在价值是由（ ）决定的。
（ C ）
12、下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（ ）。
（ C ）
13、被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。
（ B ）
14、（ ），又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一的。
（ A ）
15、在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。
（ A ）
16、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。
（ C ）
17、甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。
（ C ）
18、非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
（ B ）
19、6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。
（ D ）
20、下列（ ）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ ABCD ）
1、（2017年真题）评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（ ）
（ ABCE ）
2、（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
（ ABE ）
3、下列属于快速清算的特点的是()。
（ ACD ）
4、下列各项中，有关农作物资产说法正确的有()。
（ ACE ）
5、衍生金融工具包括（ ）。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、某民营公司拟将一块面积为150亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款，该茶园内茶树林龄为7年，处于盛产期。 相关参数指标如下： ①该地区茶树盛产期为第6~20年。 ②该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 ③该茶园年平均经营成本为2700元/亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 ④投资收益率为15%。 要求：计算该茶树经济林资产评估值。
2、某企业产成品数量有50台，每台的实际成本为60元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用总和调整系数为1.02。计算该产成品的评估值。
3、某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5 年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6 年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右。该类房地产资本化率为10%。 ＜1> 、请计算该房地产的收益价值。
4、1月1日，开元公司接到市政府通知，向其提供一台不需要安装的设备，以鼓励公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是90000元，假设该设备使用寿命为8年，企业所得税率为15%。评估基准日2016年6月30日开元公司专项应付款账面仍有该笔设备款项80000元。 要求: (1)专项应付款审计后账面值。 (2)专项应付款评估值。
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