2022年一建建筑工程实务

1、某 100 个房间的高档写字楼室内装修完工后， 因建设单位急于投入使用， 随即抽取了 3 个采用集中空调且面积均为 100 ㎡的房间进行室内污染物浓度检测：
每个房间设 2 个检测点， 位于某侧墙体上； 在房间对外门窗关闭 24h 后进行甲醛浓度检测， 验收组选择了检测点中较低的检测结果作为该房间检测值， 检测结果不合格， 整改后重新检测。
问题： 指出上述不妥之处， 并说明理由。 室内空气污染物浓度再次检测时， 如何取样？

2、某土方工程清单工程量为 4500m3， 投标人投标报价时根据施工方案计算的工程量为 6000m3。 已知人工单价为 9 元/m3， 材料单价为 1 元/m3， 施工机械（1200 元/台班、 0.004 台班/m3）。 管理费取人、 材、 机之和的 8%， 利润取人、 材、 机、 管之和的 5%。
问题： 计算该土方工程综合单价

3、某写字楼主体二层混凝土浇筑时， 气温为-10℃。 采用泵送预拌商品混凝土。
因天气温度太低， 采用加热粉煤灰的方法使混凝土温度满足热工要求。 加料顺序为石子-水泥-粉煤灰-砂-外加剂-水， 混凝土出机温度为 10℃。为保证结构的整体性， 柱墙混凝土浇筑完成后施工单位紧接着浇筑梁板混凝土， 且由近至远浇筑。
问题： 指出不妥之处， 并给出正确做法。

4、某综合楼项目地下 2 层， 地上 15 层 m， 层高均为 3m。
施工过程中， 发生如下事件：
事件 1： 现场监理人员巡视时发现， 施工单位在施工电梯 3m 处埋设地下临时电缆， 并在施工电梯2m 范围内搭设坚固的单层防护棚。
在使用施工电梯运输易燃物品时， 未履行相关手续且钢丝绳磨损且一个节距中断丝数超过 10%严重， 要求施工电梯停止运行并立即将钢丝绳报废。
事件 2： 施工总承包单位采用附墙方式安装物料提升机时， 将附墙架与脚手架连接并采用钢丝绑扎。安装完毕后， 监理单位组织相关单位对物料提升机的安全停靠装置； 缓冲器等安全装置进行检查验收。
问题：
1.事件 1 中， 指出不妥之处， 并说明理由； 补充施工电梯停止运行、 钢丝绳报废的情形还有哪些？
2.事件 2 中， 补充物料提升机安装装置。 指出不妥之处， 并给出正确做法。

5、某砖混结构共 5 层， 层高 3m， 位于抗震设防 7 级地区。 填充墙砌筑砂浆为设计强度等级值M5 的混合砂浆， 承重墙砌筑砂浆为设计强度等级值为 M10 的水泥砂浆。
在施工期过程中， 发生如下事件：
事件 1： 施工单位上报了如下施工方案“……构造柱与墙体连接处砌成马牙槎， 先砌墙再绑钢筋最后浇筑混凝土， 砌墙时在柱脚位置先进后退， 纵向钢筋采用 4φ12 且在圈梁纵筋外侧穿过， 保证构造柱纵筋上下贯通， 箍筋间距在柱上、 下端应适当加密； 一砖墙沿墙高每 500mm 设置 1φ6 的拉结钢筋， 每
边伸入墙内 500mm……”。 监理工程师要求施工单位修改后重新上报。
事件 2： 填充墙砌筑过程中， 空心砖孔洞垂直于受压面直接从楼地面砌起， 填充墙砌筑完毕后随即从一端向另一端填充了墙体与梁下口的缝隙。
事件 3： 承重墙砌筑时， 作业班组的施工方案如下： 采用普通烧结砖砌筑， 在砌筑当天浇水湿润且一面墙当日砌筑到顶， 在临时间断处留置了长高比为 1/2 的斜槎； 因施工需要在距离交接处墙面 400mm部位留置了净宽为 1.2m 的临时洞口； 在门窗洞口过梁（净宽 1m） 的正中心的上方 0.6m 处设置了脚手眼； 待灰缝砂浆强度达到 5MPa 时， 拆除过梁底部的模板及支架。
事件 4： 卫生间墙体采用小砌块底面朝下直接从楼地面砌起。
事件 5： 对承重墙的砌筑砂浆试块强度验收结果如下： 该验收批共 3 组试块， 实测的抗压强度平均值分别为 13MPa、 11MPa、 8MPa。
问题：
1.指出事件 1 构造柱施工中的不妥之处， 并给出正确做法。
2.指出事件 2 填充墙施工中的不妥之处， 并给出正确做法。
3.指出事件 3 承重墙施工中的不妥之处， 并给出正确做法。
4.指出事件 4 中的不妥之处， 并给出正确做法。
5.事件 5 中，该验收批砂浆试块强度验收是否合格，说明理由？ 若不合格，该砌筑砂浆的强度如何验收？

6、某新建办公楼工程， 建筑面积 48000m2， 地下二层， 地上六层， 合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止。
该项目 2013 年度需要采购钢筋总量为 1800t， 按照工程款收支情况， 提出两种采购方案：
方案一： 以一个月为单位采购周期。 一次性采购费用为 320 元， 钢筋单价为 3500 元/t， 仓库月储存率为 4‰。
方案二： 以二个月为单位采购周期。 一次性采购费用为 330 元， 钢筋单价为 3450 元/t， 仓库月储存率为 3‰。
问题： 列出计算采购费用和储存费用之和， 并确定总承包单位应选择哪种采购方案？

7、某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算25000.00万元，建筑面积21000㎡；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下2层，层高4.5m地上18层。层高3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A工程总承包单位中标。A单位对工程施工等工程内容进行了招标。
A工程总承包单位审查结算资料时，发现B施工单位提供的部分索赔资料不完整，如：原图纸设计室外回填土为2：8灰土，实际施工时变更为级配砂石，B施工单位仅仅提供了一份设计变更单，要求B施工单位补充相关资料。
问题：
5.A工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些？B施工单位还需补充哪些索赔资料？

8、某办公楼工程， 地下一层， 地上十层， 现浇钢筋混凝土框架结构， 预应力管桩基础。 按合同约定， 施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。专业分包单位将管桩专项施工方案报送监理工程师审批， 遭到了监理工程师拒绝。 在桩基施工过程中， 由于专业分包单位没有按设计图纸要求对管桩进行封底施工， 监理工程师向施工总承包单位下达了停工令， 施工总承包单位认为监理工程师应直接向专业分包单位下达停工令， 拒绝签收停工令。
问题： 监理工程师及施工总承包单位的做法是否妥当？ 分别说明理由。

9、【背景资料】 某工程项目难度较大，技术含量较高．经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2014年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件．最终确定B承包商中标，并于2014年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2014年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商．才于2014年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2015年10月30日．承包合同另外规定：
(1)工程预付款为合同总价的25％％
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回．主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
(4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价的砂：，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见下表。
本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2013年3月30日使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣3-验收交付使用已超过．年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理．修理费为5万元。
【问题】
1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。
2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定 说明理由。
3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施
4．本工程预付款是多少万元 工程预付款应从哪个月开始起扣 第1月～第7月月份合计以及第8、9、10月．业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元 (请列出计算过程)
5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任 说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担

10、某高校新建教学楼工程……施工过程中，发生了如下事件：
事件一：在竣工验收时，建设单位要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验，施工单位认为施工过程中已按要求经监理工程师验收合格，故拒绝再次挖开检查。经总监理工程师调解，停工2d 后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求。施工单位上报停工2d、复验后重新恢复造成工期延误6d 的两份工期索赔。
事件二：因学校开学在即，建设单位要求施工单位在完成室内装饰装修工程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进行检测，施工单位对此做法提出异议。
事件三：工程验收前，相关单位对一间240 ㎡的公共教室选取4 个监测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下：
事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测结果不达标，整改后再次检测达到相关要求。
【问题1】事件一中，施工单位不同意再次挖开检查的做法是否合理？说明理由。并分别判断两份工期索赔是否成立。
【问题2】事件二中，施工单位提出异议是否合理？并说明理由。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
【问题3】事件三中，该房间监测点的选区数量是否合理？说明理由。该房间两个主要指标的报告监测值为多少？分别判断该两项检测指标是否合格？
【问题4】事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样?