一建建筑工程实务

1、某 100 个房间的高档写字楼室内装修完工后， 因建设单位急于投入使用， 随即抽取了 3 个采用集中空调且面积均为 100 ㎡的房间进行室内污染物浓度检测：
每个房间设 2 个检测点， 位于某侧墙体上； 在房间对外门窗关闭 24h 后进行甲醛浓度检测， 验收组选择了检测点中较低的检测结果作为该房间检测值， 检测结果不合格， 整改后重新检测。
问题： 指出上述不妥之处， 并说明理由。 室内空气污染物浓度再次检测时， 如何取样？

2、某项目合同价 1000 万元， 合同约定固定系数 0.2。 2009 年 5 月 1 日结算时发现： 钢材涨价13%， 水泥降价 16%， 钢材和水泥分别占可调值部分的比例为 25%和 30%， 其他无变化。
问题： 求实际结算价款的差额。（计算结果保留 2 位小数）

3、某建设工程项目基础设计为桩承台基础， 采用预应力管桩。 有效桩长 14m， 采用锤击沉桩法施工。
预制管桩混凝土强度达到 70%以后起吊运输至施工现场，待混凝土强度达到设计强度 100%时开始由中间向四周锤击沉桩， 以控制贯入度为主、 桩端标高控制为辅。
某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉。 此时， 贯入度已达到设计要求， 施工单位认为该桩承载力已经能够满足设计要求， 提出终止沉桩。
问题：
1.当贯入度达到设计要求而桩端标高未达到时， 应如何处置？
2.指出该项目桩基施工中的不妥之处， 并给出正确做法。

4、某建设工程项目， 基坑支护结构采用土钉墙支护结构。
土钉墙施工时， 土方分层分段开挖， 每段长度为 40m， 土钉墙墙面坡度为 6： 1。 每层土方开挖完毕后在 24h 内安放土钉， 在第一次注浆初凝前， 采用水泥砂浆进行第二次注浆， 注浆量为第一次注浆量的30%， 然后自上而下喷射混凝土面层。 上一层土钉注浆 24h 后， 进行下层土方开挖。
问题： 指出排桩施工方案中的不妥之处， 并给出正确做法。

5、某建设工程实行施工总承包， 合同约定赶工措施费为 1 万元/d。施工过程中， 发生如下事件： 事件 1： 双方就某分部工程的施工计划达成一致（单位： d）  C 工作完成后 G 工作开始前， 因建设单位对 G 工作进行设计变更导致 G 工作延误 7d， 造成施工单位用于该工作的一台机械设备(租赁)窝工， 该机械设备台班使用费为 1000 元/台班、 租赁费为 700 元/台班， 折旧费为 500 元/台班。 建设单位要求施工单位采取赶工措施， 使工程按原计划完成。（假设施工机械每天工作一个台班） 施工单位提出赶工措施费 7 万元和施工机械窝工费 2000 元（2 天×1000 元/台班） 的索赔。 事件 2： 按合同约定， 装饰装修工程使用的石材由建设单位向施工单位推荐供应商， 施工单位采购。在合同履行中， 因供货商延期交货导致工程延误， 施工单位以石材供应商是业主推荐为由要求业主承担由此引起的损失。 事件 3： 监理单位下发针对墙面装饰装修做法的设计变更指令， 在变更指令下发后第 10 天， 施工单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。 监理工程师审核时发现计算有误， 要求施工单位修改。 于变更令下发后的第 17 天， 监理工程师再次收到变更估价申请， 经审核无误后提交建设单位， 但一直未收到建设单位的审批意见。 次月底， 施工单位在上报已完工程进度款支付时， 包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用， 建设单位以未审批同意为由予以扣除， 并提交变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。 事件 4： 施工单位按监理人实施了某零星工作， 并在其结束后的第二天将有关资料汇总（合计价款为 5 万元） 后提交建设单位。 建设单位在竣工结算时予以确认其中的 3 万元， 并随着竣工结算价款一并支付。 问题： 1.事件 1 中， 施工单位的索赔是否合理？ 请说明理由。 2.事件 2 中， 施工单位的索赔能否成立？ 请说明理由。 3.事件 3 中， 指出建设单位的做法是否合理， 请分别说明理由。 4.事件 4 中， 指出不妥之处， 并说明理由。

6、某商业用房工程， 建筑面积 15000m2， 地下一层， 地上四层。 施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF 一 99—0201） 签订了工程施工合同。 合同约定：工程工期自 2009 年 2 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日； 工程承包范围为图纸所示的全部土建、 安装工程。
合同造价中含安全防护费、 文明施工费 120 万元。
截止到 2009 年 8 月 15 日， 建设单位累计预付安全防护费、 文明施工费共计 50 万元。
工程竣工结算造价为 5670 万元， 其中工程款 5510 万元， 利息 70 万元， 建设单位违约金 90 万元。
工程竣工 5 个月后， 建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项， 欠款总额为 1670 万元（含上述利息及建设单位违约金）， 随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
问题：
1.建设单位预付的安全防护费、 文明施工费的金额是否合理?说明理由。
2.施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款？ 行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的？

7、某住宅楼工程， 场地占地面积约 10000m2， 建筑面积约 14000m2， 地下两层，地上 16 层， 层高 2.8m， 檐口高 47m， 结构设计为筏板基础。 剪力墙结构， 施工总承包单位为外地企业，在本项目所在地设有分公司。
在施工现场消防技术方案中， 临时施工道路（宽 4m） 与施工（消防） 用主水管沿在建住宅楼环状布置， 消火栓设在施工道路内侧， 据路中线 5m， 在建住宅楼外边线距道路中线 9m， 施工用水管计算中，现场施工用水量（q1+q2+q3+q4） 为 8.5L/S， 管网水流速度 1.6m/s， 漏水损失 10%， 消防用水量按最小用水量计算。
问题： 指出施工消防技术方案的不妥之处， 并写出相应的正确做法； 施工总用水量是多少（单位： L/S）施工用水主管的计算管径是多少（单位 mm， 保留两位小数） ？

8、主体工程验收时， 施工单位自行实施混凝土现浇结构的实体检验。 施工单位在对混凝土强度进行检测时， 因同条件养护试件损毁， 遂用标准条件养护试件代替。
因混凝土结构存在裂缝等严重缺陷， 验收组要求相关单位处理， 施工单位提出技术处理方案后经过监理单位和建设单位认可后进行处理。 因勘察单位没有参加验收， 当地的质监站对此提出异议。
问题： 指出上述不妥之处， 并给出正确做法； 主体工程验收时实体检验项目还有哪些？

9、背景资料：某酒店工程，建筑面积 28700 ㎡，地下 1 层，地上 15 层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等 8 家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工总承包合同。
事件一：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量 650m3，定额单价人工费为 8.40元/m3、材料费为 12.00 元/m3、机械费 1.60 元/m3。分部分项工程量清单合价为 8200 万元，措施费项目清单合价为 360 万元，暂列金额为 50 万元，其他项目清单合价 120 万元，总包服务费为 30 万元，企业管理费 15%，利润为 5%，规费为 225.68 万元，税金为 3.41%。
事件二：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。
事件三：专业监理工程师对现场拆模后的质量进行验收时发现部分墙面有蜂窝麻面等质
量缺陷。经鉴定该部分缺项不影响结构强度要求。
事件四：检查组按照《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011 对本次安全检查进行评价，
其中有一项检查评分表得零分，但是汇总表得 85 分。
【问题 1】事件一中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？中标造价是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）
【问题 2】事件二中，建设单位的做法是否正确？说明理由。
【问题 3】主体混凝土出现表面缺陷的质量问题，试分析问题出现的主要原因包括哪些？
（至少写出 5 条）
【问题 4】事件四中，建筑施工安全检查评定结论有哪些等级？本次检查应评定为哪个等级？

10、工程由某总承包单位施工，基坑支护由专业分包单位承担，基坑支护施工前，专业分包单位编制了基坑支护专项施工方案，分包单位技术负责人审批签字后报总承包单位备案并直接上报监理单位审查，总监理工程师审核通过。随后分包单位组织了3 名符合相关专业要求的专家及参建各方相关人员召开论证会，形成论证意见：“方案采用土钉喷护体系基本可行，需完善基坑监测方案，修改完善后通过”。分包单位按论证意见进行修改后拟按此方案实施，但被建设单位技术负责人以不符合相关规定为由要求整改。
事件三：主体结构过程中，总承包单位按照《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011 的要求对室外扣件式钢管脚手架安全进行检查，重点检查保证项目，并形成书面检查记录。
【问题1】本项目基坑支护专项施工方案编制到专家论证的过程有何不妥？并说明正确做法。基坑监测方案应该检测哪些项目？
【问题2】临建施工及使用方案中，在节地与施工用地保护方面可以提出哪些技术要点（至少列出3 项）？
【问题3】事件三中，按照《建筑施工安全检查标准》基坑工程检查评分表的要求，针对室外扣件式钢管脚手架工程，总承包单位应检查的保证项目有哪些（至少列出四项）？