基本制度与政策（含相关知识）模拟
本试卷为基本制度与政策（含相关知识）模拟，题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）模拟
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ T ）
1、某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50％。
（ T ）
2、城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标
（ F ）
3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税
（ T ）
4、选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税
（ T ）
5、居民因房屋征收重新购置住房的，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。
（ F ）
6、对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务的质量好坏。
（ F ）
7、由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。
（ T ）
8、保险利益消失，保险合同随之失效。
（ F ）
9、一般来说，应收账款周转率越高，资产的流动性就越强，所以企业应该最大可能提高应收账款周转率，提高企业应收账款的变现能力。
（ T ）
10、已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。
（ T ）
11、取得国有建设用地使用权后，满2 年仍未动工开发而闲置的，可以无偿收回。
（ F ）
12、被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
（ F ）
13、营业税改征增值税后，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入，土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目。
（ T ）
14、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
（ T ）
15、(2015真题) 抽样调查区别于其他调查方式的实质是随机抽取样本。
（ F ）
16、经济适用住房建设用地采取出让方式供应。
（ T ）
17、控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。
（ F ）
18、在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人可以再行转让土地使用权。
（ T ）
19、房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。。
（ T ）
20、评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年未受到停业处罚的评估师。
（ F ）
21、二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。
（ T ）
22、(2015真题) 建筑物非承重墙包括自承重墙、框架墙和隔墙。
（ F ）
23、如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的所必需居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。
（ F ）
24、《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。
（ F ）
25、某种商品需求的收入弹性系数为1.2，表明该商品为低档品。
（ T ）
26、城市规划分为总体规划和详细规划。
（ F ）
27、定额计价方式下，以直接费单价为基础，分为人工费、材料费、施工机具使用费单价，并考虑风险因素，属于完全单价。
（ F ）
28、某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承建团，面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于金融债券。
（ F ）
29、从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。
（ T ）
30、(2014真题) 房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。
（ T ）
31、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。
（ T ）
32、洛伦茨曲线是衡量社会成员之间收入分配均等化程度（或收入差距）的一种分析工具。
（ F ）
33、政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。
（ T ）
34、现实货币M1是最活跃的货币，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。
（ T ）
35、算数平均数属于平均指标。
（ T ）
36、以出让的方式取得土地使用权的，不需要申请选址意见书。
（ F ）
37、以划拨的方式取得土地使用权的，不需要申请选址意见书。
（ F ）
38、建设用地的特点有生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。
（ F ）
39、(2014真题) 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。
（ F ）
40、经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。
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