2022年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为2022年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ F ）
1、普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%
（ T ）
2、只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。
（ F ）
3、电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。
（ T ）
4、建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于50mm。
（ T ）
5、同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。
（ F ）
6、等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。
（ F ）
7、国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。
（ F ）
8、广义货币M2是第二活跃的货币，目的在于“储币待购”，即作为流通手段的准备而存在。
（ F ）
9、房地产信托业务属于商业银行的资产业务。
（ T ）
10、保险基本原则中，由损失补偿原则派生出的权益转让原则和分摊原则均不适用于人身保险。
（ F ）
11、代理人超越代理权，被代理人知道后未作任何表示，由此引起的民事责任被代理人也应承担。
（ T ）
12、法定代理是依据法律的直接规定而发生的代理关系。
（ T ）
13、因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。
（ T ）
14、购买经济适用住房满一定期限后，购房人可依法转让。
（ T ）
15、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。
（ F ）
16、房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（ F ）
17、个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（ F ）
18、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
（ T ）
19、限价商品住房通过限定套型结构、销售价位。以招标方式确定开发建设单位。
（ F ）
20、工程勘察专业资质只设甲、乙级。
（ F ）
21、注册结构工程师的工作内容是从事建设工程项目总承包管理或施工管理。
（ T ）
22、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。
（ F ）
23、土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，土地所有权的性质和土地用途将改变。
（ T ）
24、房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。
（ F ）
25、(2017真题) 根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。
（ T ）
26、(2016真题) 不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。
（ T ）
27、居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。
（ F ）
28、(2015真题) 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。
（ T ）
29、在美国，经纪人只要有一次因违反职业道德而被暂停或吊销执照的行为，就会被刊登在经纪人的广告刊物上，从此就不可能再从事这一职业。
（ F ）
30、落尘又称烟尘，颗粒相对较大，也可以靠重力在短时间内沉降到地面。
（ F ）
31、(2016真题) 保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。
（ T ）
32、物业的使用人也是物业管理服务的对象。
（ T ）
33、目前，我国住房供应政策是以商品性住房供应为主。
（ F ）
34、地下水是一种开放性的水，一旦被污染，很容易净化。
（ F ）
35、材料的吸水性与其孔隙率成负相关关系。
（ T ）
36、营运能力分析包括存货周转指标和应收账款周转指标。
（ F ）
37、狭义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。
（ T ）
38、中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。
（ F ）
39、(2016真题) 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。
（ T ）
40、建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。
相关标签：
- 基本制度与政策（含相关知识）