历年资产评估实务一

1、从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（ ）。

2、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

3、我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（ ），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

4、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（ ）。

5、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。

6、下列关于股票投资特点的说法中，错误的是（ ）。

7、基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（ ）。

8、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

9、房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。

10、甲从房地产开发企业购买了一套商品房，单价2.5万元/平方米，双方在合同中约定建筑面积为110平方米，合同中未约定面积发生误差时的处理方式。房子交付后，经过测量发现实际面积有120平方米，甲若已决定购买，则支付房价款为（ ）万元。

11、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。

12、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。

13、下列在建工程的价值构成项目中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。

14、用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。

15、对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（ ）。

16、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

17、如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（ ）。

18、被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（ ）。

19、国外运输保险费的取费基数为（ ）。

20、在评估机器设备的清算价值时一般采用（ ）。

21、估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的()决定。

22、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()万元。

23、下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。

24、有序清算与快速清算的不同在于()

25、下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。

26、下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。

27、一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

28、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。

29、在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。

30、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

31、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为()万元。

32、甲企业2016年1月1日开出为期六个月带息的银行承兑汇票400000元，连同解记通知书交给乙企业，用于支付上月购料所欠乙企业的货款，汇票票面年利率5%。2016年7月1日，带息的银行承兑汇票已到期，评估基准日为6月30日，若甲企业到期无力支付，则甲企业的处理为()。

33、某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为()万元。

34、12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）万元。

35、根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（ ）。

36、某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。

37、PPP项目中，不需要进行资产评估的是（ ）。

38、下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是c)。

39、以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（ ）。

40、甲股份有限公司的应收账款实有金额为48200元，评估专业人员阿尔法根据甲公司的具体发生情况和有关会计凭证列出了坏账损失计算分析表，甲股份有限公司的应收账款评估值为（ ）。

41、股票的内在价值是一种（ ）。

42、补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（ ）。

43、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

44、相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。

45、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/m2。

46、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的是（ ）。

47、下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（ ）。

48、某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债 日该宗土地的最佳用途为（ ）。

49、根据企业合并准则应用指南，确定有形资产和负债的公允价值时，下列各项中说法错误的是（ ）。

50、空气、太阳光等属于自然资源但是不能成为资产的原因是（ ）。