2022年资产评估实务一
本试卷为2022年资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、下列关于股票投资的说法中不正确的是（ ）。
（ A ）
2、机器设备的有形磨损带来的技术后果是（ ）。
（ A ）
3、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。
（ B ）
4、评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（ ）万元。
（ B ）
5、某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估，据调查，评估对象处于幼年期，可以采用的评估方法是（ ）。
（ B ）
6、（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指 （ ）。
（ D ）
7、（2018年真题）甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。
（ A ）
8、我国矿产资源属于（ ）所有。
（ B ）
9、下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。
（ A ）
10、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（ ）。
（ C ）
11、机器设备评估明确的基本事项不包括（ ）。
（ B ）
12、森林资源资产清单中包含哪几类调查的结果（ ）。
（ B ）
13、下列不属于生产性生物资产的特点是（ ）。
（ A ）
14、企业年初预付全年房租9 200元，当年5月1日进行评估时账面金额为6 500元，该预付费用最可能评估值约为（ ）元。
（ C ）
15、甲公司委托评估的应收款项账面原值8000元，坏账准备800元，净值7200元。评估时确定其收回风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为1000元，该应收款项的评估值接近于()元。
（ D ）
16、近期，某企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时支付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，不考虑相关税费，则该材料评估值为()元。
（ D ）
17、下列流动资产中，不能列入评估范围的是()。
（ A ）
18、一般来说，应收账款评估后，账面上的"坏账准备"科目应为()。
（ A ）
19、对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）。
（ D ）
20、缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用()评估。
（ C ）
21、在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以()为基本依据。
（ D ）
22、机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。
（ D ）
23、机器设备在快速变现条件下的清算价值，一般低于（ ）。
（ A ）
24、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
（ D ）
25、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘以及各主要系统的状况等状况方面与A轿车基本相同。不同之处是，A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场销售价为120000元，A轿车的评估值为()元。
（ D ）
26、企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为()。
（ B ）
27、用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
（ B ）
28、按（ ）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
（ B ）
29、对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
（ B ）
30、在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（ ）。
（ D ）
31、下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（ ）。
（ B ）
32、某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。
（ D ）
33、下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。
（ C ）
34、关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
（ C ）
35、下列属性中不属于资源资产经济属性的是（ ）。
（ D ）
36、采用假设清算法需要剔除无效资产，确定有效资产，下列各项中，不属于无效资产的是（ ）。
（ A ）
37、某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。
（ C ）
38、下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
（ C ）
39、截止到评估基准日，甲公司持有乙公司12000份基金，通过某交易软件可以查询，乙公司在评估基准日的基金净值为1.1元/份，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000元，则甲公司持有乙公司的基金的评估值为（ ）。
（ C ）
40、被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元， 期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/ 张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为（ ）。
（ A ）
41、长期股权投资评估的关键因素为（ ）。
（ D ）
42、下列各项中不属于债券投资特点的是（ ）。
（ B ）
43、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。
（ B ）
44、下列关于名股实债的说法中，不正确的是（ ）。
（ B ）
45、下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（ ）。
（ B ）
46、老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。
（ B ）
47、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
（ C ）
48、甲贸易公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米；甲贸易公司还有一处位于农村的仓库，实际面积为 1500平方米。已知，城镇土地使用税适用税率每平方米税额为 5元。计算甲贸易公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ D ）
49、下列各项中不属于长期待摊费用核算范围的是（ ）。
（ C ）
50、我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（ ），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
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