2022年资产评估实务一
本试卷为2022年资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
（ B ）
2、做好低值易耗品评估的前提是（ ）。
（ A ）
3、某公司要出售300件在产品，现对其进行评估，根据调查，该在产品评估基准日市场上可接受的不含税价为60元/件，销售费用为3元/件，不考虑增值税及其附加税等其他因素，则评估值为 （ ）元。
（ B ）
4、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
（ B ）
5、甲股份有限公司的应收账款实有金额为48200元，评估专业人员阿尔法根据甲公司的具体发生情况和有关会计凭证列出了坏账损失计算分析表，甲股份有限公司的应收账款评估值为（ ）元。
（ A ）
6、投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（ ）。
（ A ）
7、非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。
（ B ）
8、下列关于名股实债的说法中，不正确的是（ ）。
（ C ）
9、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。
（ D ）
10、下列关于森林资源调查体系说法错误的是（ ）。
（ B ）
11、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。
（ C ）
12、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。
（ A ）
13、（2017年真题）投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。
（ C ）
14、下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（ ）。
（ C ）
15、应收款项评估中，下列情形中可直接判断为全部坏账损失的是（ ）。
（ D ）
16、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。
（ C ）
17、长期应收款的评估程序中，不需要与（ ） 核对。
（ A ）
18、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（ ）
（ D ）
19、以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（ ）。
（ B ）
20、假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（ ）。
（ C ）
21、应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（ ）。
（ C ）
22、长期投资性资产评估指的是（ ）。
（ C ）
23、机器设备寿命不包括（ ）。
（ B ）
24、进口设备关税的计税基数是进口设备的()。
（ B ）
25、下列贬值属于功能性贬值的是()。
（ D ）
26、下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。
（ C ）
27、一台机器设备在被视为整体资产的一部分时，所能够实现的价值取决于()。
（ D ）
28、影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（ ）。
（ B ）
29、房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为（ ）。
（ A ）
30、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
（ C ）
31、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
（ C ）
32、下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估业务的特点是（ ）。
（ B ）
33、甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假定乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为()万元。
（ C ）
34、可回收金额应根据()确定。
（ B ）
35、影响最佳用途的因素不包括()0
（ D ）
36、取得采矿许可证的单位或者个人称为（ ）。
（ A ）
37、生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（ ）方面。
（ A ）
38、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（ ）。
（ B ）
39、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）。
（ C ）
40、某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例为（ ）。
（ A ）
41、因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能 够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。
（ C ）
42、评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评 估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负 荷工作状态，评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此，评估人员在评估该条生产线价值时（ ）。
（ C ）
43、下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。
（ D ）
44、市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）。
（ B ）
45、甲房地产公司 2016 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000 万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40% ，速算扣除系数为 5% ，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
（ B ）
46、下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（ ）。
（ C ）
47、关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
（ B ）
48、业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。
（ B ）
49、用市场法评估投资性房地产时，经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过（ ）。
（ B ）
50、下列事项中，最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是（ ）。
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