往年资产评估实务一预测卷

1、某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（ ）。

2、某资产评估公司对K企业拥有的30件在产品进行评估。据调查，该在产品的完工率为60%，产成品的重置成本为100元，根据以上资料计算评估值为 （ ）元。

3、甲公司向乙公司出售一批药材，价款200万，乙公司无法支付足额款项，于2019年3月1日开具商业承兑汇票，汇票于2019年9月1日到期。现对企业进行评估，评估基准日定为2019年5月1日，贴现率按月息0.4%，则应收票据评估值为（ ）。

4、对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是（ ）。

5、进口机器设备消费税的计税基数是（ ）。

6、某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税税率为15%，该生产线的经济性贬值最接近于（ ）万元。

7、施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为是（ ）。

8、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费80万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为200万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（ ）万元。

9、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。

10、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是（ ）。

11、下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（ ）。

12、下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（ ）。

13、政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估属于（ ）。

14、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。

15、某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为 6%，该债券评估值约为（ ）。

16、A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为 （ ）

17、评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（ ）。

18、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（ ）。

19、下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（ ）

20、下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。

21、某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5% ，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（ ）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）

22、下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。

23、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。

24、划清流动资产和非流动资产的界限，提现了流动资产评估程序中的（ ）。

25、评估外币存款时，应按照()汇率将外币存款折算成等值的人民币。

26、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是()。

27、股票的内在价值是一种（ ）。

28、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

29、补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是（ ）。

30、对于持续使用的机器设备一般采用()评估。

31、机器设备转让行为的评估假设通常采用()。

32、某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。

33、为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例(有关情况如表4-4所示)，其中最适合作为可比实例的是()。

34、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。

35、年 2 月周某以 150 万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为 200 万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为 5% ，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

36、年 5 月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于 2009 年购入，购买价为 1250 万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是（ ）。

37、对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列（ ）确定。

38、某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。

39、小班的面积在图上不小于（ ）。

40、现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。

41、目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。

42、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。

43、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

44、某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5% ，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（ ）。

45、下列关于长期股权投资评估的说法正确的是（ ）。

46、缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（ ）。

47、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

48、下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是（ ）。

49、9年年初甲公司采用分期收款方式销售一批产品，该产品的价款为2500万元，分5期平均收取，甲公司根据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值为1800万元，经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为1600万元，则长期应收账款的评估值为（ ）。

50、评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括（ ）。