历年基本制度与政策（含相关知识）复习题

1、下列控制指标中，不属于建设监理控制的( )。

2、某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。

3、下列有关丘的表述中，不正确的是( C )。

4、房地产估价师的注册有效期为( )年。

5、建筑区划内的道路，属于( )。

6、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是( )。

7、某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

8、非出租的房产，以（）为房产税计税依据。

9、容易对人的心理产生影响的暂时性污染是 ( )。

10、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。

11、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的( )。

12、测量工作的根本任务是( )。

13、必须经承兑才能生效的金融工具是( )。

14、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金。

15、商品房买卖合同属于( )。

16、在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。

17、关于使用临时用地说法，错误的是( )。

18、国有土地上房屋征收的主体是( )。

19、房地产估价活动主要由( )来完成。

20、(2012真题) 下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

21、(2016真题) 为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（）。

22、(2015真题) 下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是（）。

23、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（ ）所有。

24、根据《物权法》，国家对耕地实行特殊保护，下列不属于耕地定义的是（ ）。

25、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（ ）以下的土地闲置费。

26、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（ ）。

27、由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由（ ）管理和使用。

28、经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用土地期限内对土地拥有的权利不包括（ ）。

29、挂牌出让国有土地使用权，挂牌时间不少于（ ）个工作日。

30、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地的最高出让年限为（ ）年。

31、下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。

32、房地产估价机构采用合伙形式的评估机构，应当有（ ）名以上的评估师。

33、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。

34、下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。

35、城市建设用地共分为（ ）大类。

36、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为（ ）。

37、合理选择住宅类型考虑的方面不包括（ ）。

38、近期建设规划的期限一般为（ ）年。

39、在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于（ ）。

40、颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径≤（ ）μm的颗粒物。

41、（ ）也称单项工程，是建设项目的组成部分。

42、（ ）是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

43、一般性货币政策工具是指（ ）借助于对货币供应量和信贷规模实施总量调控，对国民经济施工普遍性影响所采用的工具。

44、按照（ ）分类，可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种主要类型。

45、在证券市场上市交易的证券，基本上就是（ ）。

46、下列关于保险的概念，表述不正确的是（ ）。

47、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴，已包含在（ ）中，而其他保险均需单独投保与承保。

48、以（ ）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。

49、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是（ ）。

50、房地产估价机构应当自收到被征收人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。