2023年基本制度与政策（含相关知识）模拟考试

1、城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市( )。

2、开标由( )主持，邀请所有投标人参加。

3、建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。

4、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。

5、合法建造房屋的物权自( )发生效力。

6、下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是( )。

7、下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是( )。

8、某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为( )m。

9、不动产产权证书和宗地档案的附图是( )。

10、在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是( )。

11、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。

12、下列文书中，不属于要约邀请的是( )。

13、除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

14、年3 月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为( )。

15、(2011真题) 商品房预售许可的最低规模不得小于（）。

16、(2011真题) 某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（）亿元。

17、(2014真题) 在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（）。

18、(2017真题) 关于工程量清单计价方法的说法，错误的是（）。

19、(2016真题) 针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是（）。

20、(2016真题) 分项最细、定额子目最多的工程建设定额是（）。

21、(2017真题) 某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是（）万元。

22、(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

23、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（ ）倍。

24、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的（ ）的，应当先修改总体规划。

25、建设单位取得建设用地规划许可证后，由（ ）划拨土地。

26、城市规划中，城市绿地范围的控制线是（ ）。

27、某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

28、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。

29、下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（ ）。

30、征收基本农田须经（ ）批准。

31、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记

32、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（ ）。

33、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（ ）。

34、房地产中介服务机构在领取营业执照后（ ）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

35、《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。

36、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。

37、李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，每年应缴纳房产税最多为（ ）元。

38、城市总体规划的依据是（ ）。

39、按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，（ ）居住用地是指设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。

40、颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（ ）有关。

41、室外给排水施工图不包括（ ）。

42、在宏观经济学中，关于投资函数，表述不正确的是（ ）。

43、下列关于需求规律，表述错误的是（ ）。

44、我国的法定货币是人民币，属于（ ）类型。

45、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ ）。

46、少数股东权是指股东一人无法单独行使，而需由符合法定人数的股东集体行使的权利，如要求召开临时股东会，必须由代表公司（ ）以上股份的若干股东提出才有效。

47、（ ）是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。

48、同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是（ ）。

49、房地产拍卖业务主要来自（ ）委托。

50、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由（ ）选定。