历年资产评估实务一模拟
资产评估实务一模拟
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ A ）
1、机器设备清查核实的内容一般不包括（ ）。
（ C ）
2、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。
（ B ）
3、当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。
（ A ）
4、甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（ ）。
（ C ）
5、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（ ）万元。
（ C ）
6、某企业向外出售一批材料，价值800万元，采用商业汇票结算，于5月1日开出无息汇票，并经购货方承诺，期限为5个月，汇票的到期日为10月1日。现在对企业的该商业汇票进行评估，评估基准日为7月1日，由此确定贴现期为3个月，贴现率按月息8%0。则确定的应收票据的评估值为()万元。
（ A ）
7、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。
（ C ）
8、我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。
（ C ）
9、当()时，需要及时确认和计量资产减值。
（ B ）
10、进口设备安装费率一般应()国产设备安装费率。
（ A ）
11、下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
（ D ）
12、下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。
（ B ）
13、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为5%，则开发后地价为（ ）元/m2。
（ D ）
14、使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（ ）。
（ D ）
15、以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。
（ C ）
16、现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。
（ B ）
17、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。
（ A ）
18、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。
（ A ）
19、运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。
（ C ）
20、甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2009 年 12 月完工， 2010 年 1 月办妥（竣工）验收手续， 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ ABDE ）
1、评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（ ）。
（ ABCD ）
2、下列各项关于低值易耗品的评估说法正确的有（ ）。
（ CD ）
3、下列关于股票投资评估的表述中，错误的有（ ）。
（ ABD ）
4、下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。
（ ABD ）
5、下列有关机器设备评估的说法正确的是()。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、某企业评估基准日2017年12月31日账面预付费用余额为590000元，其中，当年2月28日预付未来一年的保险金240000元，己摊销140000元;尚待摊销的低值易耗品200000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估j2017年7月1日预付未来一年房租340000元，已摊销170000元;前几年因戚本高而未结转的费用120000元。 要求: (1)根据所学知识简述流动资产评估的目的以及流动资产评估的方式。 (2)请简述在用低值易耗品与在库低值易耗品的评估方法。 (3)根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。
2、机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。 ＜1> 、机器设备的磨损包括哪些 ＜2> 、机器设备发生磨损时，对应的补偿形式有哪些
3、一台数控折弯机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约16.5万元，其他部分工作正常。 实体性贬值及贬值率计算过程如下：
4、某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为→般用材林，林龄为30年，己过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。 经调查分析，杉原木售价为700万立方米，杉综合材售价600元/立方米。 (2)木材经营戚本。木材经营戚本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。 (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。 (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。 (5)出材率。按委估资产地方标准（xx市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。 要求: (1)请简述小班的定义。 (2)请说明什么是木材市场倒算法。 (3)试评估该小班价值。
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