资产评估实务一

1、因经济行为需要，资产评估专业人员基于原地续用的持续经营假设，拟采用重置成本法评估，某企业一台进口设备，该设备已安装5年，购置时离岸价800 000美元。经核实，该设备目前使用正常，各项技术指标完好，达到设计生产能力。
经现场勘查，该设备为半新资产，经过维修处于良好状态。经调查，市场上无其他同类替代设备。评估基准日为2020年3月1日，经调查，其同型号设备的FOB报价为750 000美元。
设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%。基准日美元兑换人民币的汇率为1:6.9。资产评估人员初步拟定重置成本计算表如下：
要求：
（1）指明重置成本计算表中项目和计费基数的错误之处，并给出正确形式。
（2）根据修正后的表格以及费率计算各个项目的结果以及更新重置成本。
（计算结果保留两位小数）
更新重置成本的计算如下：

2、对甲企业A在产品的调查资料如下:
(1)截止到评估基准日，A在产品账面累计总成本为220万元，经查实有200件A在产品报废，账面单位成本为100元/件，估计其可回收的废料价值为4000元。
(2)A在产品的材料戚本占总戚本的65%，按其生产准备到评估基准日有半年时间，据了解，同类生产材料在半年内价格上涨了8%。
(3)根据A在产品的费用分析表明，本期在产品的单位产品费用偏高，主要系前期漏转费用6万元计入本期戚本，其他费用在半年内未变化。
要求:
(1)生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估，宜采用什么方法?具体的评估方法和步骤是什么?
(2)按照价格变动系数调整该在产品的原始戚本，确定该在产品的评估值。

3、某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。

4、某企业产成品数量有50台，每台的实际成本为60元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用总和调整系数为1.02。计算该产成品的评估值。

5、丙企业C低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1 200元，由此确定其评估值为：

6、P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：
（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。
（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。
（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。
＜1> 、根据上述资料，计算债券的评估值。

7、机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。
＜1> 、机器设备的磨损包括哪些
＜2> 、机器设备发生磨损时，对应的补偿形式有哪些

8、某被评估设备购置于2013年，当时的胸置价格为38200元。2018年进行评估，该类设备2014年至2018年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。则被评估设备自身购置价格为多少?

9、评估某企业一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为75000元，当地经销商的报价为74800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购买可以打98折，但运费需要500元;如果从当地经销商处购买没有折扣，但可以赠送一套价值500元的备件。试问该被评估机床(含备件)的自身重置价值为多少?

10、因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距。企业认为该生产线存在喊值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2016年12月31日。
该生产线评估基准日的账面价值为4852万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年，即2017年、2018年、2019年、2020年、2021年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95万元、356.48万元、360.05万元。资产评估专业人员了解到，从2017年到2021年企业每年追加资金进行设备改造，从2020年起，净现金流量增长速度将维持在1%，在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用。不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现值的现值之和，得出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10%。
要求:
(1)计算该企业生产线的公允价值。
(2)分析确定该生产线的可收回金额。
(3)分析判断该生产线是否减值。如果存在减值，计算减值额。