2022年基本制度与政策（含相关知识）练习

1、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

2、开标由（）主持，邀请所有投标人参加。

3、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。

4、某房地产开发企业预售一套建筑面积100 ㎡的商品住宅，单价为1 万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105 ㎡，买受人实际应付购房款( )万元。

5、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续( )年以上。

6、耕地占用税实行( )。

7、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。

8、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。

9、某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

10、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400㎡，住宅总建筑面积为1400㎡，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。

11、工程变更程序中，承包人应在收到变更指示或变更意向书后的( )天内，向监理人提交变更报价书。

12、下列房地产图中，用作不动产产权证书附图的是( )。

13、房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。

14、某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 ( )。

15、短期信用工具不包括( )。

16、企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。

17、在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是（）。

18、张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由( ) 缴纳。

19、依照《土地管理法》等有关规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，( )日内应以书面或其他形式进行公告。

20、国有土地上房屋征收的主体是( )。

21、依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。

22、住房公积金管理的决策机构为（ ）。

23、(2010真题) 土地使用权出让合同由（ ）与土地使用者签订。

24、(2016真题) 房地产估价师的注册有效期为（）年。

25、(2011真题) 房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

26、(2016真题) 国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于（）。

27、(2017真题) 宗地（宗海）代码的第一层次为（）。

28、(2013真题) 某年某市新增房地产供应量中，90m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是（）。

29、保障性住房用地实行划拨等多种方式供应，并优先保证。此属于相关配套政策中的（ ）。

30、专项用于廉租住房维护和管理的资金是（ ）。

31、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是（ ）。

32、在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界限的是（ ）。

33、房地产开发主管部门应当自收到备案申请后（ ）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

34、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

35、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项（ ）。

36、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。

37、人防工程的地下室面积（ ）建筑。

38、（ ）负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。

39、《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。

40、国家对从事物业服务活动的企业实行（ ）制度。

41、城镇土地使用税的计税依据是（ ）。

42、下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。

43、按照（ ），环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

44、颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（ ）有关。

45、地基单位面积所能承受的最大压力，叫（ ）。

46、（ ）是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

47、某国出现通货膨胀现象时应采取的货币政策工具是（ ）。

48、（ ）金额为资产减去负债后的余额。

49、下列关于借贷记账法原理及特点的说法中，不正确的是（ ）。

50、房地产估价机构应当自收到被征收人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。