2023年基本制度与政策（含相关知识）样卷
本试卷为2023年基本制度与政策（含相关知识）样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。
（ C ）
2、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。
（ C ）
3、房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。
（ B ）
4、房地产估价师的注册有效期为( )年。
（ B ）
5、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据( )不同来划分的。
（ C ）
6、根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在( )㎡以下。
（ B ）
7、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为（）元。
（ B ）
8、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( ) 污染。
（ A ）
9、在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是( )。
（ B ）
10、针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是( )。
（ A ）
11、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是 ( )。
（ C ）
12、设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。
（ B ）
13、判断经济陷入通货紧缩依据是( )。
（ A ）
14、委托贷款的风险，由（）承担。
（ C ）
15、资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。
（ A ）
16、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。
（ C ）
17、下列物权中，属于用益物权的是( )。
（ C ）
18、关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是( )
（ B ）
19、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，( )。
（ A ）
20、某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。
（ D ）
21、某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司合法取得该地块的土地使用权（建设用地使用权），应（ ）。
（ C ）
22、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于（）。
（ A ）
23、保障性住房不包括( )。
（ A ）
24、(2016真题) 下列属于股东自益权的是（）。
（ C ）
25、(2016真题) 资产与负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量，这一会计计量的经济属性是（）。
（ A ）
26、下列建设工程必须实行监理的是（ ）。
（ D ）
27、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（ ）管理而设定的。
（ A ）
28、商品房预售广告必须载明的内容是（ ）。
（ A ）
29、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）。
（ C ）
30、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，正确的是（ ）
（ C ）
31、下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。
（ D ）
32、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（ ）。
（ C ）
33、房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金，这体现了房地产中介服务的（ ）特点。
（ A ）
34、房地产开发费用不包括（ ）。
（ C ）
35、房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于（ ）。
（ A ）
36、下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（ ）。
（ D ）
37、影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括（ ）。
（ B ）
38、环境噪声标准中，以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域是（ ）类声环境功能区。
（ C ）
39、蒸养砖属于硅酸盐制品，目前主要使用的不包括（ ）。
（ A ）
40、（ ）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。
（ A ）
41、总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用（ ）。
（ C ）
42、替代效应是指（ ）。
（ A ）
43、投资乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。
（ D ）
44、商业银行在信用中介职能的基础上，通过存贷业务的开展，能够创造（ ）。
（ A ）
45、当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产（连同部分负债）改制为股份公司时，当进入股份公司的净资产低于（ ），其净资产折成的股份界定为国有法人股。
（ D ）
46、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（ ）。
（ A ）
47、分布数列中最大标志值与最小标志值之差称为（ ）。
（ B ）
48、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是（ ）。
（ C ）
49、最常见的会计期间是（ ）。
（ A ）
50、（ ）是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
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