2023年基本制度与政策（含相关知识）预测卷

1、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。

2、某房地产开发公司2014 年开发保障性住房项目，预计总投资为2 亿元，其项目资本金应不低于(  )万元。

3、某房地产开发投资项目资本金为2000 万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是( )万元。

4、关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

5、某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

6、人均耕地不超过l 亩的地区(以县级行政区域单位)，每㎡为( )元。

7、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。

8、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200 万元，则应纳房产税最低税额为( )万元。

9、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。

10、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。

11、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。

12、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房各自所占的比重是( )相对指标。

13、下列文书中，不属于要约邀请的是( )。

14、我国不动产物权的公示方式采取( )方式。

15、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。

16、国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。

17、国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

18、房地产经纪业是( )行业。

19、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。

20、在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )。

21、(2016真题) 依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。

22、(2014真题) 政府债券体现的权利关系是（）关系。

23、(2015真题) 某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为（）。

24、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以（ ）为依据。

25、下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（ ）。

26、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。

27、某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。

28、下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（ ）。

29、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。

30、根据《物权法》，不动产物权不包括（ ）

31、下列不属于物业管理特征的是（ ）。

32、城镇土地使用税的计税依据是（ ）。

33、印花税的税率采用（ ）两种。

34、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是（ ）。

35、教育费附加是随（ ）附加征收。

36、城市总体规划的依据是（ ）。

37、影响面最广的一种环境污染是（ ）。

38、在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于（ ）。

39、（ ）不是空调系统按空气处理的设置情况分类。

40、从调控对象和效应来看，不属于完善货币政策工具体系组成的是（ ）。

41、银行不运用或较少运用自己的资产，以（ ）的身份替客户办理收付和其他委托事项，提供各类金融服务并收取手续费的业务。

42、按投资对象分，房地产信托投资基金的类型不包括（ ）。

43、王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（ ）。

44、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（ ）。

45、将企业连续几个会计期间的财务比率进行对比，从而分析企业财务状况的发展趋势描述的是（ ）。

46、目前我国行政事业单位是以（ ）为会计基础的。

47、在房地产抵押贷款相关合同中，属于从合同的是（ ）。

48、下列各项中，属于无民事行为能力人的是（ ）。

49、从本质上看，法院处置权限定原则是由（ ）决定的。

50、拍卖人应当于拍卖日（ ）日前发布拍卖公告。