2023年基本制度与政策（含相关知识）复习题

1、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。

2、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。

3、1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。

4、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3 年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。

5、人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（）确定。

6、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。

7、城镇土地使用税应按照( )征收。

8、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为( )。

9、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。

10、甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是( )万元。

11、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是( )。

12、跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是( )。

13、某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业( )。

14、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是( )。

15、政府债券体现的权利关系是( )关系。

16、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金。

17、保险活动所特有的内在功能是( )。

18、双方当事人在订立保险合同时已确定保险标的的保险价值，并将其载明于保险合同中的保险是( )。

19、要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。此体现了( )的会计信息次要质量要求。

20、复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

21、除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照( )的20%征缴土地闲置费。

22、W 房地产开发公司征收某村的200 亩基本农田。该项目涉及该村农业人口50 户，180 人。据查征收前，该村人均耕地面积为2 亩。按照规定，W 房地产开发公司应安置该村( )个农民。

23、房地产估价活动主要由( )来完成。

24、(2017真题) 2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于（）万元。

25、(2013真题) 注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受（）学时的继续教育。

26、(2012真题) 下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

27、(2015真题) 华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是（）。

28、(2014真题) 在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（）。

29、(2016真题) 因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

30、(2017真题) 登记账簿的直接依据是（）。

31、保障性住房不包括（ ）。

32、城镇住房制度改革取得了重大突破，自（ ）年以后，掀起了第一轮房改热潮。

33、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（ ）以下的土地闲置费。

34、下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。

35、不动产权属登记的法国登记制是（ ）。

36、不动产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度。

37、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。

38、下列指标中，属于项目控制性详细规划中用地控制指标的是（ ）。

39、地基单位面积所能承受的最大压力，叫（ ）。

40、投资乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。

41、（ ）是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

42、（ ）垄断银行券的发行权，是全国唯一的现金发行机构。

43、当公司股本总额超过（ ）亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上。

44、长期债券指的是（ ）年以上的债券。

45、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有（ ）种。

46、反映社会经济现象的两个有联系的指标之比的是（ ）。

47、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是（ ）。

48、下列物权中属于用益物权的是（ ）。

49、民事行为能力无效的情形不包括（ ）。

50、自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（ ）批准后生效。