往年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为往年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。
（ D ）
2、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的（）的，应当先修改总体规划。
（ D ）
3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
（ B ）
4、商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。
（ A ）
5、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )
（ D ）
6、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。
（ B ）
7、按照物权法定原则，不动产的物权的种类和内容必须由( )规定，任何人不能创设物权。
（ A ）
8、某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。
（ A ）
9、根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。
（ D ）
10、下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是( )。
（ D ）
11、土地增值税的课税对象是（）。
（ A ）
12、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的 ( )。
（ C ）
13、对人体危害最大的颗粒污染物是( )。
（ A ）
14、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是 ( )。
（ D ）
15、分项最细，定额子目最多的工程建设定额是( )。
（ B ）
16、( )用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。
（ D ）
17、属于间接融资方式的为( )。
（ C ）
18、甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是( )。
（ D ）
19、商品房买卖合同属于( )。
（ D ）
20、某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。甲公司合法取得该地块的土地使用权（建设用地使用权），应（ ）。
（ C ）
21、年3 月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为( )。
（ A ）
22、(2011真题) 2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。
（ C ）
23、(2014真题) 王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（）学时。
（ A ）
24、(2015真题) 2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是（）元。
（ D ）
25、(2014真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。
（ C ）
26、住房公积金缴存比例原则上不高于（ ）。
（ D ）
27、下列企业或机构中，不属于房地产业的是（ ）。
（ C ）
28、某建筑物外墙面的防渗漏，其保修期应当至少为（ ）年。
（ A ）
29、2月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。
（ B ）
30、根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（ ）。
（ A ）
31、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（ ）。
（ D ）
32、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构（ ）年以上。
（ A ）
33、（ ）是物业管理社会化的必要前提。
（ C ）
34、实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
（ B ）
35、某居住区的居住人口规模是13000人，则此属于（ ）。
（ C ）
36、在环境噪声标准中，昼间等效声级是65d B，那么此是（ ）类声环境功能区
（ A ）
37、颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径≤（ ）μm的颗粒物。
（ B ）
38、建筑物的燃烧性能中，沥青混凝土属于（ ）。
（ B ）
39、根据建筑物重要性和使用要求，高级居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等级是（ ）。
（ B ）
40、具有历史性的重要建筑物的耐久年限是（ ）。
（ A ）
41、在住宅小区智能化系统中，属于安全防范子系统的是（ ）。
（ D ）
42、竣工图的编制采用的比例尺是（ ）。
（ C ）
43、房地产测绘时，产生测量误差原因不包括（ ）。
（ B ）
44、银行发行的银行券流动性最强，但却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。
（ D ）
45、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（ ）。
（ C ）
46、我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为“企业债券”，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（ ）。
（ C ）
47、下列保险职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
（ A ）
48、2016年职工平均工资收入分别为1万元、1.1万元、1.15万元、1.3万元。则2016年环比发展速度分别为（ ）。
（ B ）
49、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。
（ D ）
50、在建工程拍卖时，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（ ）。
相关标签：
- 基本制度与政策（含相关知识）