历年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为历年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、申请办理施工许可证的程序中，发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
（ D ）
2、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的( )的，应当先修改总体规划。
（ B ）
3、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。
（ C ）
4、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。
（ B ）
5、房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
（ B ）
6、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。
（ D ）
7、根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，估价档案的保存期限不得少于年( )年。
（ C ）
8、保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过( )列支。
（ C ）
9、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以( )作为取得建设用地使用权所支付的金额。
（ B ）
10、李某出售其在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为5 万元，应缴纳城市维护建设税应为( )元。
（ B ）
11、通常是构成居住区的基本单位的是( )。
（ C ）
12、控制性详细规划的作用是( )。
（ A ）
13、下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是( )。
（ D ）
14、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。
（ C ）
15、房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。
（ C ）
16、下列图件中，( )是不动产产权证书和宗地档案的附图。
（ B ）
17、下列房地产图中，用作不动产产权证书附图的是( )。
（ C ）
18、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。
（ A ）
19、下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算的指标是 ( )。
（ B ）
20、省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性文件是( )。
（ B ）
21、关于抵押权的说法，错误的是 ( )。
（ D ）
22、在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是( )。
（ A ）
23、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。
（ A ）
24、国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。
（ A ）
25、(2012真题) 设立分支机构的房地产估价机构应具有（）房地产估价资质。
（ C ）
26、(2015真题) 2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。
（ C ）
27、(2016真题) 城市生活垃圾，污水属于（）。
（ B ）
28、(2015真题) 下列建筑施工图中，简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是（）。
（ D ）
29、(2015真题) 《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是（）。
（ B ）
30、(2017真题) 我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是（）。
（ D ）
31、国家实行保护耕地的制度，下列不属于耕地范围的是（ ）。
（ D ）
32、城市总体规划的内容不包括（ ）。
（ C ）
33、工程建设招标代理机构资质不包括（ ）。
（ B ）
34、房地产开发主管部门应当自收到备案申请后（ ）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
（ D ）
35、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日起计算。
（ B ）
36、下列关于商品房销售的表述中，错误的是（ ）。
（ C ）
37、契据登记制模式是（ ）。
（ D ）
38、下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。
（ B ）
39、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。
（ D ）
40、，王某出租住房免征（ ）。
（ C ）
41、营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为（ ）。
（ C ）
42、税收的关键特征是（ ）。
（ C ）
43、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。
（ C ）
44、城市居住区通常以（ ）为主要标志。
（ A ）
45、（ ）与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大。
（ D ）
46、按照（ ），环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。
（ B ）
47、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。
（ C ）
48、需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释，三者的关系为（ ）。
（ C ）
49、货币供给层次中，（ ）为广义货币，为第二活跃的货币。
（ C ）
50、最常见的会计期间是（ ）。
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