资产评估实务一
资产评估实务一
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ D ）
1、红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。
（ A ）
2、某产品全部加工完需要进行15小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完成12个加工工时，该批在产品共有1000件，已知该在产品的产成品单位重置成本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估值为（ ）。
（ C ）
3、（2018年真题）下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（ ）。
（ D ）
4、2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。则该债券的评估值为（ ）万元。
（ D ）
5、下列关于股票投资的说法中不正确的是（ ）。
（ C ）
6、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（ ）万元。
（ B ）
7、下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（ ）。
（ B ）
8、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
（ A ）
9、在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（ ）。
（ B ）
10、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。
（ D ）
11、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）
（ A ）
12、下列有关负债评估，说法不正确的是()。
（ D ）
13、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。
（ A ）
14、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(2016年1月为100)。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格()元/平方米。
（ C ）
15、下列关于在建工程特点的说法，错误的是()。
（ A ）
16、在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。
（ B ）
17、甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。假设所得税税率为25%。购买日乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值及其计税基础如下表所示（单位：万元）： 根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（ ）万元。
（ B ）
18、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（ ）。
（ B ）
19、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
（ B ）
20、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ BC ）
1、下列各项机器设备的成本中，属于间接成本的有（ ）。
（ ABCE ）
2、根据对金融不良资产的评估实践，确定执行价值评估业务或价值分析业务时，一般考虑的因素有（ ）。
（ ABE ）
3、下列属于快速清算的特点的是()。
（ ACE ）
4、在建工程评估的常用方法主要有()。
（ ABCE ）
5、森林资源资产评估需要收集的资料通常包括()。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、（2019年真题）因经济行为需要，资产评估专业人员基于原地续用的持续经营假设，拟采用重置成本法评估，某企业一台进口设备，该设备已安装5年，购置时离岸价11 000 000 美元。经核实，该设备安装完成后由于原材料供应原因，闲置一年，目前设备使用正常，各项技术指标完好，达到设计生产能力。设备尚可使用年限为10年。 经现场勘查，该设备为半新资产，经过维修处于良好状态，参照实体性贬值率参考表，确定贬值率为 35%。经调查，市场上无其他同类替代设备。由于技术进步，同型号设备基准目的离岸价为900000美元。该设备从订货到投入使用需要不到半年时间，资产评估人员初步拟定重置成本计算表如下： 假设不考虑资本成本。评估基准日的汇率为1美元等于6.8元人民币。 （1）指明重置成本计算表中项日和计费基数的错误之处，并给出正确形式。 （2）根据修正后的表格以及费率计算各个项目的结果以及重置成本。 （3）指出设备可能存在什么贬值，哪些形式的贬值，并说明理由。 （4）计算评估值。
2、某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评估。 据调查，有关经济技术指标如下： ①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。 ②投资收益率：10%。 ③林地年地租：600元/公顷。 ④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。 要求： 对锥栗林进行评估。（计算结果以元为单位，保留两位小数）
3、甲企业持有乙企业发行的优先股1000股，每股面值8元，股息率为15%0当前的国库券市场利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算3年后将这些优先股出售，预计出售价格为12000元，出售时市场利率将与评估时相当。试评估该批优先股的价值。
4、制造某机械设备，其材料原始成本为2000元/吨，使用10吨;人工及其他费用为100元/工时，共计150工时;其利润为15%。2018年3月1日评估基准日时，材料成本上涨了20%，人工及其他费用上涨了30%;由于制造工艺的进步，材料的用量比过去节约了30%，人工工时也节约了15%。假设不考虑税金以及其他因素，计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。
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