2022年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为2022年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ T ）
1、房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
（ T ）
2、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
（ T ）
3、只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。
（ F ）
4、物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本
（ T ）
5、居住区绿地系统中居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地都属于公共绿地。
（ F ）
6、反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、雨篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。
（ T ）
7、单层工业厂房外墙围护系统主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙外的风荷载。
（ F ）
8、需求价格弹性系数的数值总是正值。
（ F ）
9、封闭型证券基金的特点是资产比较稳定，要求有较强的变现能力。
（ T ）
10、若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。
（ F ）
11、当事人约定的定金比例的上限为合同总价款的25％。
（ T ）
12、国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。
（ F ）
13、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
（ T ）
14、(2015真题) 抽样调查区别于其他调查方式的实质是随机抽取样本。
（ T ）
15、城市蓝线应当与城市规划一并报批。
（ T ）
16、房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则。
（ F ）
17、失信被执行人可以购买普通住房。
（ F ）
18、土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前5年平均年产值的30倍。
（ F ）
19、(2016真题) 房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。
（ T ）
20、证券价格是由货币使用中产生的收益和社会借贷资金利率的比率所决定。
（ T ）
21、某单位修建建筑面积为265㎡的健身房，可以不申请办理施工许可证。
（ T ）
22、(2013真题) 房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案。
（ T ）
23、孳息分为天然孳息和法定孳息。
（ F ）
24、房地产估价师注册有效期为5年。
（ F ）
25、城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。
（ F ）
26、时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有必然直接关系。
（ F ）
27、(2015真题) 一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师。
（ F ）
28、(2017真题) 对个人购买经济适用住房免征契税。
（ T ）
29、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。
（ F ）
30、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。
（ F ）
31、计税依据按照计量单位划分，有两种情况：一是从价计征，二是从量计征。市场经济条件下，绝大多数的税种都采取从量计征。
（ T ）
32、有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。
（ F ）
33、在封闭和开放经济中，总需求曲线总是向上倾斜的。
（ F ）
34、两种互补商品之间价格与需求呈同向变动，而两种替代商品之间价格与需求呈反向变动。
（ T ）
35、非银行机构不具备信用创造的功能。
（ F ）
36、同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。
（ T ）
37、中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。
（ F ）
38、合同手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
（ T ）
39、房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。
（ T ）
40、装修装饰材料是室内环境污染的主要来源，所谓的空调病与办公室综合症都与其密切相关。
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