历年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为历年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ F ）
1、房地产开发项目用地只能以出让方式取得
（ T ）
2、抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
（ F ）
3、城市生活污水不是酚类污染物的来源。
（ T ）
4、装修装饰材料是室内环境污染的主要来源，所谓的空调病与办公室综合症都与其密切相关。
（ F ）
5、当水灰比相同时，用水量较大的混凝土徐变较小。
（ F ）
6、“吉芬商品”是指价格下降后，收入效应小于替代效应的商品。
（ F ）
7、在存单二级市场上，决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率，转让价格就低。
（ T ）
8、保险单、保险凭证是保险合同双方确定权利义务关系和索赔理赔的主要依据。
（ F ）
9、编制资产负债表，对未分配利润项目，应根据“利润”账户借方余额减去“利润分配”账户贷方余额后的差额填列。
（ F ）
10、抵押权、质权、留置权、地役权都属于担保物权。
（ F ）
11、国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。
（ F ）
12、个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（ T ）
13、(2016真题) 甲公司为乙工程投保了建筑工程一切险，由于设计错误导致了建筑物塌陷，保险公司可拒绝理赔。
（ F ）
14、(2014真题) 抵押权、质权、留置权、地役权都属于担保物权。
（ F ）
15、全民所有制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。
（ T ）
16、不动产登记簿既可以采用电子介质，也可以采用纸质介质。
（ T ）
17、房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（ F ）
18、暂定期内的三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
（ T ）
19、(2014真题) 当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。
（ T ）
20、(2016真题) 商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。
（ F ）
21、(2017真题) 根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。
（ T ）
22、规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。
（ F ）
23、(2017真题) 大额可转让定期存单通常为记名式，面额固定，可在市场上自由转让。
（ T ）
24、不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。
（ F ）
25、任何一项建设项目都可以分解为一个或几个单位工程，单位工程可以进一步细分为一个或几个分部工程。
（ T ）
26、窗扇目前采用平移式为多，安装在框中预留在滑框内。
（ F ）
27、(2012真题) 普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%。
（ T ）
28、住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。
（ F ）
29、本登记是对不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等法律事实进行的登记，但不具有终局、确定的效力。
（ F ）
30、土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。
（ T ）
31、商品的耐用程度影响需求价格弹性，商品越是耐用，需求弹性越小。
（ T ）
32、洛伦茨曲线是衡量社会成员之间收入分配均等化程度（或收入差距）的一种分析工具。
（ T ）
33、现实货币M1是最活跃的货币，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。
（ T ）
34、证券价格是由货币使用中产生的收益和社会借贷资金利率的比率所决定。
（ T ）
35、算数平均数属于平均指标。
（ F ）
36、(2012真题) 所有建设项目都需要申请核发选址意见书。
（ F ）
37、出租、项目转让广告，不需要具有产权证明。
（ F ）
38、建设用地使用权出让合同的主要内容中，土地用途属于附件的内容。
（ F ）
39、股票的内容应当完备，如果股票记载的内容欠缺或不真实，股票有可能仍有效。
（ F ）
40、订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。
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