2022年基本制度与政策（含相关知识）题库

1、暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资( )万元人民币以下的工程招标代理业务。

2、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3 年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。

3、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

5、根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。

6、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。

7、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。

8、城镇土地使用税的税率是( )。

9、下列税收中，采用定额税率的是( )。

10、耕地占用税实行( )。

11、土地增值税的扣除项目不包括( )。

12、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。

13、测量工作的根本任务是( )。

14、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为( )。

15、判断经济陷入通货紧缩依据是( )。

16、房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于( )。

17、会计信息的次要质量要求中，( ) 要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。

18、李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明，其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡，2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告，2016年4月9日判决宣告李某死亡。李某丧失民事主体资格的时间是( )。

19、行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。

20、李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某( )。

21、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。

22、国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。

23、国有土地所有权由( )代表国家行使。

24、(2016真题) 依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。

25、(2016真题) 某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是（）万元。

26、(2013真题) 房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于（）。

27、(2013真题) 从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的（）。

28、(2016真题) 保障房建筑适宜的结构形式为（）。

29、(2016真题) 租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是（）。

30、(2016真题) 为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（）。

31、(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

32、施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（ ）签字盖章。

33、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（ ）

34、某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

35、根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产买卖属于（ ）。

36、人防工程的地下室面积（ ）建筑。

37、挑廊（ ）计算建筑面积。

38、根据《资产评估法》，设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起（ ）日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政主管部门应当及时将备案情况向社会公示。

39、一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有（ ）名以上专职注册房地产估价师。

40、城市建设用地共分为（ ）大类。

41、在城市规划法律法规体系中，属于主干法及配套法规和规章的是（ ）。

42、城市详细规划的对象是（ ）。

43、一般规定，自然养护时，火山灰水泥、粉煤灰水泥、掺有缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，浇水保湿养护日期不少于（ ）天。

44、为了防止由温度影响产生变形而设置的变形缝是（ ）。

45、某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为（ ）万元。

46、下列各项中，不属于建设投资的是（ ）。

47、短期信用工具不包括（ ）。

48、（ ）可作为买卖对象和抵押品，成为金融市场上主要的、长期的信用工具。

49、下列关于征收与征用异同的表述中，错误的是（ ）。

50、依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值的价值时点为（ ）之日。