历年基本制度与政策（含相关知识）试题

1、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的( )管理而设定的。

2、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。

3、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。

4、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产( )行为。

5、根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房屋建设的，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的( )以上的，不得转让。

6、商品房预售合同登记备案应由( )办理。

7、房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

8、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未作评估的，保留价由( )参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

9、业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

10、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每㎡( )元。

11、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。

12、李某于2017 年5 月10 日将其2013 年1 月10 日在北京以52.5 万元购买的一套150 ㎡的住宅以120 万元出售，则李某应缴纳增值税( )万元。

13、土地增值税实行( )税率。

14、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是( )。

15、下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( )。

16、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。

17、酸雨是由( )随雨雪降落形成的。

18、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是( )。

19、我国现行建筑安装工程费中，属于企业管理费的是( )。

20、关于无差异曲线特征的说法，错误的是( )。

21、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是( )。

22、一份不定值保险投保时，保险标的的实际价值为300万元，保险金额为400万元；发生保险事故时，该保险标的的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿( ) 万元。

23、统计总体必须是( C )。

24、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。

25、下列关于临时用地的表述中，错误的是( )。

26、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

27、某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。

28、下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

29、在全国率先建立住房公积金的城市是（ ）。

30、(2017真题) 房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。

31、(2012真题) 商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

32、(2017真题) 登记账簿的直接依据是（）。

33、(2015真题) 下列文书中，不属于要约邀请的是（）。

34、（ ）主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。

35、建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

36、某房地产开发公司计划在2017建设一个大型娱乐城，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚到（ ）年年底。

37、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。

38、下列关于我国不动产登记的表述中，不正确的是（ ）。

39、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。

40、房地产估价人员在估价活动中应以（ ）去支配自己的行为。

41、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（ ）。

42、税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（ ）。

43、在通风施工图纸中，主要表示通风管道、设备的平面位置、与建筑物的尺寸关系的是（ ）。

44、根据建筑物重要性和使用要求，高级居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等级是（ ）。

45、（ ）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

46、下列金融工具中，属于直接金融工具的是（ ）。

47、（ ）是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证。

48、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（ ）。

49、会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理，要实现的目标是（ ）。

50、狭义上的法律是指由（ ）依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。