基本制度与政策（含相关知识）考题

1、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。

2、《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有( )。

3、商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。

4、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。

5、房屋预告登记后，债权消灭之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。

6、设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。

7、某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2 万元，最高可被处以( )万元的罚款。

8、实行包干制的物业服务费，其构成不包括( )。

9、实施加成征税，加二成等于加正税的( )。

10、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按( )的税率缴纳企业所得税。

11、某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积6万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是( )人/h㎡。

12、( )用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。

13、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是( )。

14、下列不属于商业银行外部组织形式的是( )。

15、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。

16、下列文书中，不属于要约邀请的是( )。

17、下列关于法的概念，表述错误的是( )。

18、下列房地产中，不得拍卖的是 ( )。

19、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。

20、房地产估价活动主要由( )来完成。

21、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

22、(2016真题) 针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是（）。

23、(2014真题) 中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于（）。

24、(2016真题) 资产与负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量，这一会计计量的经济属性是（）。

25、保障性住房用地实行划拨等多种方式供应，并优先保证。此属于相关配套政策中的（ ）。

26、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是（ ）。

27、2月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。

28、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（ ）。

29、商品房预售广告必须载明的内容是（ ）。

30、不计算房屋面积的范围是（ ）。

31、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（ ）资质。

32、某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至（ ）。

33、根据城市用地适用性评价结论，一般可将建设用地分为（ ）类。

34、某居住区的居住人口规模是13000人，则此属于（ ）。

35、在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于（ ）。

36、与居住生活有关的水污染物及其危害不包括（ ）。

37、楼地面的面层中属于块材面层的是（ ）。

38、混凝土在标准条件下养护（ ）天，测得的抗压强度值称为立方体抗压强度。

39、我国采用（ ）平均海平面作为高程基准。

40、总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用（ ）。

41、（ ）是以列表形式反映某种商品价格与该商品供给量之间关系的表格。

42、一个国家以当年价格计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，称为（ ）

43、无差异曲线的特点不包括（ ）。

44、（ ）垄断银行券的发行权，是全国唯一的现金发行机构。

45、投保人更改保险合同内容的书面文件，称为（ ），一经签发就成为保险合同的重要组成部分。

46、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按（ ）确定。

47、某房地产估价公司2013年年底资产为180万元，负债为40万元，实收资本为10万元，资本公积为20万元，盈余公积为10万元。按照会计恒等式原理，则该房地产估价公司的未分配利润为（ ）万元。

48、下列物权中属于用益物权的是（ ）。

49、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（ ）的一种交易行为。

50、拍卖人应当于拍卖日（ ）日前发布拍卖公告。