基本制度与政策（含相关知识）复习题

1、申请办理施工许可证的程序中，发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。

2、房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。

3、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。

4、下列行为中，属于单务行为的是( )。

5、商品房预售的条件之一是，投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定( )。

6、房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。

7、( )是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

8、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 ㎡；套内自有墙体的水平投影面积为8 ㎡，共有墙体的水平投影面积为12 ㎡；封闭阳台的水平投影面积为6 ㎡，未封闭阳台的水平投影面积为4 ㎡，则该住宅的套内建筑面积为( )㎡。

9、根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（）。

10、合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于( )。

11、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。

12、筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是( )职权。

13、李某出售其在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为5 万元，应缴纳城市维护建设税应为( )元。

14、城市生活垃圾，污水属于( )。

15、某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道热源重新加热，循环使用。该写字楼的采暖方式为( )。

16、下列图件中，( )是不动产产权证书和宗地档案的附图。

17、某市某类住房供给价格弹性系数为1，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 ( )。

18、下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是 ( )。

19、在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。

20、统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为( A )。

21、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称( )。

22、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

23、下列关于合同特征的表述中，不正确的是( )。

24、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿诉讼时效期间为( ) 年。

25、房地产经纪业是( )行业。

26、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的( )。

27、在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。

28、(2011真题) 2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。

29、(2014真题) 下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（）。

30、(2016真题) 分项最细、定额子目最多的工程建设定额是（）。

31、在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。

32、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ ）。

33、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（ ）。

34、征收集体土地具有的明显特点不包括（ ）。

35、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（ ）。

36、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。

37、，王某出租住房免征（ ）。

38、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（ ）。

39、耕地占用税实行（ ）。

40、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。

41、（ ）是以跨行政区的经济区为对象编制的规划。

42、（ ）是以城市总体规划，分区规划等为依据，指导各项建设和工程设施的设计和施工的规划设计。

43、室外给排水施工图不包括（ ）。

44、自动扶梯的坡度通常为（ ）。

45、下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（ ）。

46、下列各项中，不属于选择性货币政策工具的是（ ）。

47、债券的偿还期限中，中期与长期的时间划分为（ ）年。

48、企业会计的确认、计量和报告都应以（ ）为基础。

49、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于（ ）日。

50、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ ）