基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为基本制度与政策（含相关知识），题目包括：判断题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、判断题 （共40题，每题2.5分，共计100分）
（ T ）
1、抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
（ F ）
2、建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积
（ T ）
3、注册房地产估价师撤销注册可由利害关系人提出请求
（ T ）
4、单层工业厂房外墙围护系统主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙外的风荷载。
（ F ）
5、基尼系数越小，表示收入分配的两极分化越严重。
（ T ）
6、现实货币M1是最活跃的货币，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。
（ T ）
7、证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。
（ T ）
8、测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。
（ T ）
9、因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。
（ F ）
10、一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，24个月内不得变更。
（ F ）
11、(2017真题) 平均差、标准差和调和平均数均是反映总体单位标志值差异程度的统计指标。
（ F ）
12、房地产的行政法规是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等属于行政法规。
（ T ）
13、非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。
（ T ）
14、以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。
（ T ）
15、房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。
（ T ）
16、不动产登记簿既可以采用电子介质，也可以采用纸质介质。
（ F ）
17、评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的， 由有关评估行政管理部门责令停止从业1年以上3年以下。
（ F ）
18、(2012真题) 根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。
（ T ）
19、(2014真题) 建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。
（ F ）
20、新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。
（ T ）
21、因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。
（ F ）
22、(2013真题) 同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。
（ F ）
23、城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。
（ F ）
24、房地产业可分为房地产开发经营业和房地产咨询业。
（ T ）
25、(2014真题) 土地增值税的扣除项目包括了与转让有关的房地产税金。
（ F ）
26、只有在生产可能性曲线与等收益线相切的切点上，可以获得最小销售收入的产量组合。
（ F ）
27、规划通常指描绘未来，根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想。
（ F ）
28、商业汇票不需要承兑即能生效。
（ T ）
29、只要是属城市市区内的土地，肯定是国有土地。
（ T ）
30、城市发展战略是指在较长时间内，人们作出关系到城市经济、社会、环境发展全局的根本谋划和对策。
（ T ）
31、坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。
（ T ）
32、工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法，它依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。
（ F ）
33、政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。
（ T ）
34、金融的概念延伸到金融资产和金融市场，涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。
（ F ）
35、建筑工程一切险不包括第三者责任险。
（ T ）
36、边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量与边际收益的乘积。它表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量。
（ T ）
37、以出让的方式取得土地使用权的，不需要申请选址意见书。
（ T ）
38、房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。
（ F ）
39、出租、项目转让广告，不需要具有产权证明。
（ F ）
40、(2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。
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