往年基本制度与政策（含相关知识）

1、《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有( )。

2、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

3、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备( )资质。

4、住房置业担保公司为借款人提供的是( ) 担保。

5、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

6、实施加成征税，加二成等于加正税的( )。

7、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。

8、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

9、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为( )。

10、李某出售其在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为5 万元，应缴纳城市维护建设税应为( )元。

11、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的 ( )。

12、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。

13、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。

14、某个国家从2000至2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断( )。

15、在发生 ( )过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明。

16、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。

17、在财产保险中，火灾保险一般采用的形式是( )。

18、企业会计的确认、计量和报告都应该以 ( )为基础。

19、目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

20、下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年的是( )。

21、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

22、房地产经纪业是( )行业。

23、(2016真题) 下列企业或机构中，不属于房地产业的是（ ）。

24、(2017真题) 某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（ ）批准。

25、(2014真题) 陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为（）。

26、(2011真题) 2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。

27、(2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（）年。

28、(2012真题) 设立分支机构的房地产估价机构应具有（）房地产估价资质。

29、(2014真题) 下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（）。

30、(2014真题) 李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（）元。

31、(2015真题) 下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是（）。

32、(2017真题) 下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

33、(2015真题) 利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是（）。

34、(2014真题) 一份不定值保险投保时，保险标的的实际价值为300万元，保险金额为400万元；发生保险事故时，该保险标的的实际价值为600万元，实际损失为450万元，则保险人应支付赔偿（）万元。

35、(2016真题) 资产与负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量，这一会计计量的经济属性是（）。

36、下列各项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是（ ）。

37、《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（ ）。

38、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（ ）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

39、房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起（ ）日内应书面通知买受人。

40、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

41、新增建设用地计划指标下达前，各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团，可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的（ ）预先安排使用。

42、房地产估价人员在估价活动中应以（ ）去支配自己的行为。

43、某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

44、房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于（ ）。

45、（ ）噪声具有突发性、冲击性、不连续性等特点，容易引起人们的烦燥。

46、小跨度厂房指跨度小于或等于（ ）m的单层工业厂房，以砌体结构为主。

47、下列关于工程造价控制主要方法的表述中，不正确的是（ ）。

48、在宏观经济学中，关于投资函数，表述不正确的是（ ）。

49、下列各项中，不属于留置权特征的是（ ）。

50、如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。