基本制度与政策（含相关知识）样卷

1、建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。

2、新建商品房的质量问题由( )承担责任。

3、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5 年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取( )年。

4、人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（）确定。

5、人防工程的地下室面积( )建筑面积。

6、个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额( )的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

7、下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

8、某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道热源重新加热，循环使用。该写字楼的采暖方式为( )。

9、下列图件中，( )是不动产产权证书和宗地档案的附图。

10、下列不属于商业银行外部组织形式的是( )。

11、下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

12、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是 ( )。

13、保险合同的客体为( )。

14、下列涉及房地产保险中，不属于财产保险的险种是( )。

15、下列法律中，具有最高法律效力是( )。

16、关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。

17、下列情形中，诉讼时效为2年的是( )。

18、挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于( )个工作日。

19、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。

20、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

21、房地产估价活动主要由( )来完成。

22、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的( )。

23、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

24、在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是（ ）。

25、(2016真题) 根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

26、(2014真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。

27、(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

28、(2014真题) 下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（）。

29、(2016真题) 租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是（）。

30、(2017真题) 下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。

31、根据《物权法》，国家对耕地实行特殊保护，下列不属于耕地定义的是（ ）。

32、某建筑物外墙面的防渗漏，其保修期应当至少为（ ）年。

33、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ ）提出。

34、关于失信被执行人的定义说法不正确的是（ ）。

35、商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

36、管理规约由（ ）制定并修改。

37、物业管理的招标方式通常采取（ ）。

38、城镇土地使用税的计税依据是（ ）。

39、，王某出租住房免征（ ）。

40、污染大气的硫氧化物中以（ ）数量最多、危害最大。

41、能查到指北针和风玫瑰图的建筑图纸是（ ）。

42、（ ）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。

43、市场均衡时，需求等于供给的数量为该商品的均衡数量，所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（ ）。

44、影响需求价格弹性的因素不包括（ ）。

45、（ ）可作为买卖对象和抵押品，成为金融市场上主要的、长期的信用工具。

46、（ ）是资产证券化的最核心原理。

47、下列关于证券一般特征的表述中，正确的是（ ）。

48、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为（ ）。

49、（ ）金额为资产减去负债后的余额。

50、《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年。