历年资产评估实务一
本试卷为历年资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、（2018年真题）下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是（ ）。
（ B ）
2、从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（ ）。
（ C ）
3、某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（ ）。（计算结果取整数）
（ B ）
4、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
（ C ）
5、长期应收款的评估程序中，不需要与（ ） 核对。
（ B ）
6、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。
（ B ）
7、12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（ ）。
（ B ）
8、股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（ ）。
（ D ）
9、对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列说法错误的有（ ）。
（ C ）
10、房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（ ）。
（ B ）
11、某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
（ B ）
12、现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（ ）。（计算结果保留2位小数）
（ C ）
13、对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（ ）。
（ D ）
14、下列关于林班的描述错误的是（ ）。
（ C ）
15、某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
（ B ）
16、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是()。
（ A ）
17、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）。
（ C ）
18、关于机器设备的基本特征的说法，不正确的是（ ）。
（ D ）
19、下列关于机器设备寿命的说法错误的是（ ）。
（ D ）
20、机器设备利用率是指（ ）。
（ D ）
21、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的()。
（ C ）
22、当设备出现()的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。
（ B ）
23、进口设备基础费率一般应()国产设备基础费率。
（ A ）
24、若出现资产减值，应如何进行账务处理()。
（ B ）
25、下列贬值属于功能性贬值的是()。
（ B ）
26、下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是()。
（ C ）
27、由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为()。
（ A ）
28、资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。
（ C ）
29、（ ）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。
（ B ）
30、某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。
（ C ）
31、按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（ ）。
（ A ）
32、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
（ C ）
33、某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
（ C ）
34、某可比实例房地产带有债权债务，总价值256万元，其中债权16万元，债务27万元，求单纯房地产的价格()万元。
（ C ）
35、下列关于重置成本法的说法，错误的是()。
（ A ）
36、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（ ）。
（ D ）
37、年 10 月王某购买一套住房，支付购房价款 97 万元、增值税税额 8.73 万元。已知契税适用税率为 3% ，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。
（ A ）
38、是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（ ）。
（ A ）
39、下列各项中关于长期待摊费用说法不正确的是()。
（ C ）
40、关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（ ）。
（ D ）
41、关于企业合并对价分摊评估中公允价值的确定下列说法错误的是（ ）。
（ C ）
42、可回收金额应根据()确定。
（ D ）
43、下列各项中，有关期权合同说法不正确的是()。
（ A ）
44、拍主股权之前，人民法院应当委托()对股权价值进行评估。
（ C ）
45、某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（ ）。
（ D ）
46、关于负债的特点，下列表述不正确的是（ ）。
（ B ）
47、按照投资对象的不同，把投资于公开市场交易的权益、债券、货币、期货等金融资产的基金称为（ ）。
（ C ）
48、我国目前企业会计核算领域，下列不属于按使用性质对机器设备分类的是（ ）。
（ C ）
49、甲贸易公司位于市区，实际占地面积为 5000平方米，其中办公区占地 4000平方米，生活区占地 1000平方米；甲贸易公司还有一处位于农村的仓库，实际面积为 1500平方米。已知，城镇土地使用税适用税率每平方米税额为 5元。计算甲贸易公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ D ）
50、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（ ）。
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