2022年资产评估实务一
本试卷为2022年资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、下列各项中，（ ）是长期股权投资评估重要的评估假设。
（ C ）
2、下列有关机器设备评估的说法错误的是（ ）。
（ C ）
3、对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（ ）。
（ D ）
4、城镇土地的基准地价是（ ）。
（ C ）
5、下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（ ）。
（ A ）
6、（2017年真题）某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为（ ）。
（ D ）
7、（2017年真题）下列用材林林木资产中，通常适用木材市场价倒算法评估的是（ ）。
（ A ）
8、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。
（ B ）
9、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。
（ D ）
10、无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（ ）。
（ A ）
11、（2017年真题）下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（ ）
（ B ）
12、下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（ ）。
（ C ）
13、关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
14、房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。
（ A ）
15、在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（ ）。
（ C ）
16、长期应收款的评估程序中，不需要与（ ） 核对。
（ C ）
17、下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有（ ）。
（ B ）
18、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（ ）元。
（ A ）
19、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，l000件在产品中有400件已完成40％，有600件已完成60％。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60％，人工及其他费用占40％，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于（ ）元。
（ C ）
20、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()。
（ D ）
21、关于负债的特点，下列表述不正确的是（ ）。
（ C ）
22、机器设备寿命不包括（ ）。
（ D ）
23、类比法一一指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）。
（ B ）
24、如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑()。
（ C ）
25、设备的到岸价(CI F)是指()。
（ D ）
26、下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。
（ C ）
27、下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。
（ C ）
28、对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。
（ B ）
29、某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。 如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。
（ A ）
30、在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。
（ B ）
31、年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2016 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值税征收率为 5% ，房产税从租计征的税率为 12% 。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ D ）
32、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。
（ C ）
33、甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为()元。
（ C ）
34、下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是()。
（ B ）
35、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（ ）。
（ C ）
36、下列说法错误的有()。
（ C ）
37、下列属性中不属于资源资产经济属性的是（ ）。
（ B ）
38、小班的面积在图上不小于（ ）。
（ A ）
39、下列几项中，属于森林经营的最小单位是()。
（ A ）
40、现金流偿债法中，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（ ）开始。
（ B ）
41、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。
（ D ）
42、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/m2。
（ D ）
43、10月王某购买一套住房，支付购房价款 100万元 .增值税税额 9万元。已知契税适用税率为 3％，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
（ B ）
44、甲房地产公司 2016 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000 万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40% ，速算扣除系数为 5% ，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。
（ D ）
45、根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市用地中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（ ）。
（ C ）
46、关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
（ B ）
47、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（ ）。
（ B ）
48、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。
（ D ）
49、采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。
（ D ）
50、PP项目中，不需要进行资产评估的是（ ）。
相关标签：
- 资产评估实务一