2022年资产评估实务一

1、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（ ）。

2、对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（ ）收益法的评估结果。

3、投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（ ）。

4、（2019年真题）某企业拥有非上市公司普通股股票 10 万股，每股面值 1 元，每年 4 月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为 8%，该股票评估值为（ ）。

5、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。

6、某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8，则用类比法计算待评估生产线的重置成本为（ ）万元。

7、某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。

8、下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。

9、某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（ ）万元。

10、下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。

11、用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。

12、下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。

13、甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（ ）。

14、初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长期应收款评估值为（ ）万元。

15、下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（ ）。

16、关于流动资产评估的对象错误的是（ ）。

17、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

18、下列在建工程的价值构成项目中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。

19、下列不属于生产性生物资产的特点是（ ）。

20、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（ ）元。

21、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（ ）元。

22、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于()万元。

23、下列关于评估假设的说法错误的是（ ）。

24、机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

25、预防性修理不包括（ ）。

26、机器设备类资产分为动产和不动产是按照（ ）进行分类的。

27、如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是()。

28、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(2016年1月为100)。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格()元/平方米。

29、下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()

30、由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为()。

31、运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

32、运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。

33、初甲公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为1200万元，约定分期4年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为1050万元，此时长期应收款评估值为()万元。

34、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（ ）。

35、某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日诙宗土地的公允价值为()万元。

36、某企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。贝4年末资产评估时()。

37、土地资源属于哪一种耗竭性资源()。

38、运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例。

39、在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。

40、在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由()指定的鉴定部门鉴定。

41、以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（ ）。

42、甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（ ）特点。

43、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为（ ）。

44、利用使用年限法计算设备的实体性贬值的假设前提是（ ）。

45、非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（ ）。

46、使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。

47、某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。

48、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

49、6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。

50、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是（ ）。