2023年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为2023年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。
（ C ）
2、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于（）时，招标人才可以不重新招标。
（ C ）
3、暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由( )提供担保函。
（ B ）
4、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是( )。
（ D ）
5、根据《物权法》，不动产登记费按( )收取。
（ A ）
6、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。
（ C ）
7、某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。
（ D ）
8、城镇土地使用税采用分类分级的( )税率
（ C ）
9、下列行为中，应征土地增值税的是（）。
（ C ）
10、查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看( )。
（ D ）
11、某建筑物±0.000=52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为( )m。
（ B ）
12、( )用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。
（ C ）
13、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。
（ A ）
14、并不是任何形式的股份制企业都可以发行股票。按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。
（ C ）
15、企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。
（ D ）
16、房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于( )。
（ C ）
17、甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是( )。
（ A ）
18、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。
（ B ）
19、下列关于法的概念，表述错误的是( )。
（ C ）
20、拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人不包括( )。
（ A ）
21、下列房地产法律、法规中，以国务院令颁布的是( )。
（ D ）
22、(2017真题) 单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（ ）。
（ B ）
23、(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。
（ C ）
24、(2017真题) 下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。
（ A ）
25、房地产开发公司应当在商品房住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（ ）。
（ C ）
26、房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理（ ）和房屋所有权转移登记。
（ D ）
27、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
（ C ）
28、下列土地中，不属于农民集体所有的是（ ）。
（ C ）
29、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，正确的是（ ）
（ B ）
30、集体土地未经依法（ ）不得出让。
（ C ）
31、下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（ ）。
（ C ）
32、某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。
（ A ）
33、（ ）是物业管理社会化的必要前提。
（ D ）
34、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。
（ A ）
35、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是（ ）。
（ B ）
36、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
（ A ）
37、下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。
（ D ）
38、（ ）属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。
（ B ）
39、合理选择住宅类型考虑的方面不包括（ ）。
（ C ）
40、城市居住区通常以（ ）为主要标志。
（ B ）
41、一级行政机关办公楼、大城市火车站的耐久年限为（ ）。
（ D ）
42、市场均衡时，需求等于供给的数量为该商品的均衡数量，所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（ ）。
（ D ）
43、成本理论中，当商品的销售收入超过经济成本时，厂商获得了（ ）。
（ B ）
44、投资基金类别中，允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份指的是（ ）。
（ C ）
45、下列保险职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
（ A ）
46、（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。
（ B ）
47、（ ）是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
（ D ）
48、以下不属于支配权的是（ ）。
（ A ）
49、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时，最常见的拍卖标的是（ ）。
（ A ）
50、拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
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