基本制度与政策（含相关知识）模拟考试

1、建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。

2、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

3、开标由（）主持，邀请所有投标人参加。

4、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。

5、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。

6、房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。

7、下列行为中，属于单务行为的是( )。

8、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3 年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。

9、抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。

10、对未竣工的预售商品房，商品房预购人( )。

11、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。

12、产权未确定的房产，应( )房产税。

13、城镇土地使用税的税率是( )。

14、土地增值税的课税对象是( )。

15、土地使用税的计税依据是（）。

16、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400㎡，住宅总建筑面积为1400㎡，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。

17、经现场检测，某低温热水采暖系统的供水温度为90o
C，回水温度为60o
C，则该供水系统的供水温度( )。

18、在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是( )。

19、利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是( )。

20、下列房地产图中，用作不动产产权证书附图的是( )。

21、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于( )。

22、资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。

23、甲公司的主营业务收入为210亿元，主营业务成本为182.50亿元，年初存货为60亿元，年末存货为10亿元，其存货周转天数是( )天。

24、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。

25、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。

26、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于（）。

27、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、( )临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

28、W 房地产开发公司征收某村的200 亩基本农田。该项目涉及该村农业人口50 户，180 人。据查征收前，该村人均耕地面积为2 亩。按照规定，W 房地产开发公司应安置该村( )个农民。

29、国有土地上房屋征收的主体是( )。

30、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

31、(2016真题) 依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。

32、(2011真题) 建设工程施工和施工管理的最后环节是（）。

33、(2017真题) 2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（）。

34、(2014真题) 关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。

35、(2017真题) 我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是（）。

36、(2015真题) 关于股票和股单的说法，正确的是（）。

37、下列不属于物业管理服务的基本内容的是（ ）。

38、环境噪声标准中，以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域是（ ）类声环境功能区。

39、与居住生活有关的水污染物及其危害不包括（ ）。

40、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，发包人在收到最终索赔报告后的（ ）天内，未向承包人做出答复的，视为该项索赔报告已经认可。

41、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后（ ）天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见。

42、（ ）是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

43、研究消费者均衡的假设条件不包括（ ）。

44、下列不属于股票的基本特征的是（ ）。

45、长期债券指的是（ ）年以上的债券。

46、（ ）是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证。

47、下列属于流动资产的是（ ）。

48、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是（ ）。

49、强制拍卖的标的是指（ ）。

50、依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值的价值时点为（ ）之日。