2023年基本制度与政策（含相关知识）

1、已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。 

2、只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房 

3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税 

4、汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。 

5、在存单二级市场上，决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率，转让价格就低。 

6、选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。 

7、证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。 

8、开放型基金证券只能在交易市场上买卖，价格波动的幅度较大。 

9、融通资金的职能是通过保险人的资产业务实现的。 

10、若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。 

11、在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。 

12、当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。 

13、人民法院主导拍卖过程，是由法院强制拍卖的国家强制性和目的的利他性决定的。 

14、依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 

15、建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记 

16、国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。 

17、经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。 

18、宅基地和自留地、自留山所有权属于集体所有 

19、房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 

20、(2016真题) 企业为了调节利润故意多记或少记“待摊费用”、“长期待摊费用”、“预提费用”等科目的金额，这种现象属于会计差错。 

21、(2014真题) 强制拍卖过程中出现中止事由时，人民法院不能单方中止拍卖程序。 

22、商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。 

23、工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 

24、评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的， 由有关评估行政管理部门责令停止从业1年以上3年以下。 

25、借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。 

26、(2014真题) 当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。 

27、房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。 

28、(2012真题) 以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与交纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。 

29、某种商品需求的收入弹性系数为1.2，表明该商品为低档品。 

30、我国正在加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。 

31、一般而言，城市总体规划的期限为20年。 

32、某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承建团，面向社会发行期限为20年的建设债券。该债券种类属于金融债券。 

33、(2012真题) 未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。 

34、对经营公租房所取得的租金收入，按4%征收房产税。 

35、(2015真题) 电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。 

36、(2015真题) “荷兰式拍卖”是一种价格上行的报价方式，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人报出的价格才是要约表示。 

37、(2016真题) 保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。 

38、砖混结构建筑是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。 

39、无差异曲线上任一点所代表的两种商品的数量组合，给消费者带来的效用完全相同，因此无差异曲线又称为等效用曲线。 

40、办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要考虑转让房地产时有无土地增值额。