资产评估实务一
资产评估实务一
一、单项选择题 （共20题，每题2分，共计40分）
（ D ）
1、（2019年真题）对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方法为（ ） 。
（ B ）
2、与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有的特点不属于的是（ ）。
（ D ）
3、在森林资源资产评估中，（ ）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。
（ C ）
4、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。
（ B ）
5、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。
（ B ）
6、到期后一次还本付息债券的评估，其评估标的为()。
（ D ）
7、机器设备的特点不包括（ ）。
（ C ）
8、下列选项中，根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。
（ A ）
9、下列选项中，一般不适用收益法评估的是（ ）。
（ A ）
10、12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）万元。
（ A ）
11、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（ ）。
（ D ）
12、投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
（ C ）
13、目前，我国组成计税价格的确定是通过()的方式。
（ D ）
14、1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（ ）。
（ C ）
15、下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
（ C ）
16、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（ ）万元。
（ A ）
17、因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能 够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。
（ B ）
18、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
（ D ）
19、某林场面积 100万平方米，其中森林公园占地 58万平方米，防火设施占地 17万平方米，办公用地 10万平方米，生活区用地 15万平方米。该林场需要缴纳城镇土地使用税的面积是（ ）万平方米。
（ A ）
20、与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（ ）。
二、多项选择题 （共5题，每题4分，共计20分）
（ ABC ）
1、下列选项中，属于金融不良资产处置评估的作用的有（ ） 。
（ BCD ）
2、企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括（ ） 。
（ BCDE ）
3、在确定机器设备的评估范围时，应注意的问题有()。
（ ABD ）
4、在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下()评估参数。
（ ACE ）
5、流动资产评估中实体性贬值因素可能出现在（ ）。
三、简答题 （共4题，每题10分，共计40分）
1、某企业评估基准日2017年12月31日账面预付费用余额为590000元，其中，当年2月28日预付未来一年的保险金240000元，己摊销140000元;尚待摊销的低值易耗品200000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估j2017年7月1日预付未来一年房租340000元，已摊销170000元;前几年因戚本高而未结转的费用120000元。 要求: (1)根据所学知识简述流动资产评估的目的以及流动资产评估的方式。 (2)请简述在用低值易耗品与在库低值易耗品的评估方法。 (3)根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。
2、已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。 ＜1> 、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）
3、某被评估的电切割机与新型电切割机相比，引起超额运营成本的因素主要为老设备的能耗比新设备高。通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5000度，每度电0.5元，评估专业人员预计该设备尚可使用15年，折现率为8%，假设企业所得税为25%，求该电切割机由于超额运营成本引起的功能性贬值。((P/A，8%，15)=8.559)
4、截止到评估基准日（2018年12月31日），被评估单位M为N股权投资基金（有限合 伙）的有限合伙人（LP），其中N的总份额为10亿份（1元/份），M持有的份额为9. 5亿份（95 %）, GP持有的份额为0. 5亿份（5%）。根据合伙、协议，基金投资日期为2016年1月1日，投资期限为5年。 CARRY（超额收益）的分配原则为：门槛年化利率10%（单利），超出10%的部分按照2：8原则分 配。截止到评估基准日，基金共投资3个股权项目A、B、C，A项目当前项目价值为4亿元，B项目当 前项目价值为5亿元、C项目当前项目价值为6亿元。除此之外，基金资产还包括0. 5亿元的银行存款， 已产生的应付未付管理费用、托管费用等负债总金额为0. 2亿元。请评估该合伙制基金净值以及价值。
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