2022年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为2022年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前( )日内办理注册手续。
（ C ）
2、下列行为中，属于单务行为的是( )。
（ D ）
3、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
（ D ）
4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。
（ B ）
5、（）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
（ B ）
6、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是( )。
（ B ）
7、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是( )。
（ A ）
8、不动产产权证书和宗地档案的附图是( )。
（ D ）
9、房产档案的附图是( )。
（ A ）
10、某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业( )。
（ C ）
11、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
（ A ）
12、在财产保险中，火灾保险一般采用的形式是( )。
（ A ）
13、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。
（ A ）
14、下列法律中，具有最高法律效力是( )。
（ C ）
15、被撤销的民事行为，从该民事行为( )无效。
（ A ）
16、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。
（ A ）
17、无民事行为能力的人的年龄是( )。
（ D ）
18、(2016真题) 新建商品房的质量问题由（）承担责任。
（ C ）
19、在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。
（ D ）
20、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。
（ A ）
21、根据我国现行保障性住房制度，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。
（ B ）
22、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项（ ）。
（ B ）
23、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（ ）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。
（ C ）
24、某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的实测的建筑面积100m2，预测建筑面积97m2，该商品房的成交价格是（ ）。
（ A ）
25、商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
（ D ）
26、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订方案不包括（ ）。
（ B ）
27、城市郊区菜地，是指连续（ ）以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
（ A ）
28、按照法律规定，（ ）可以出让国有土地使用权
（ A ）
29、根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（ ）。
（ D ）
30、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（ ）负责。
（ B ）
31、物业服务收费的计费方式中，包干制是指（ ）。
（ B ）
32、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（ ）。
（ C ）
33、下列不属于物业管理服务的基本内容的是（ ）。
（ C ）
34、下列行为中，应征土地增值税的是（ ）。
（ D ）
35、土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。
（ C ）
36、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（ ）。
（ C ）
37、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为（ ）。
（ B ）
38、城市规划的组织编制和审批管理系统，主要负责制定（ ）
（ C ）
39、平屋顶的坡度一般在（ ）以下。
（ B ）
40、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（ ）倍中误差作为限差。
（ A ）
41、（ ）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。
（ B ）
42、（ ）是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
（ D ）
43、商业银行在信用中介职能的基础上，通过存贷业务的开展，能够创造（ ）。
（ A ）
44、（ ）是专门为政府经济开发和发展提供中长期贷款的政策性金融机构。
（ B ）
45、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有（ ）种。
（ B ）
46、王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（ ）。
（ A ）
47、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴，已包含在（ ）中，而其他保险均需单独投保与承保。
（ B ）
48、投保人更改保险合同内容的书面文件，称为（ ），一经签发就成为保险合同的重要组成部分。
（ A ）
49、限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是（ ）。
（ C ）
50、物权成立后，无论其标的物辗转落入何人手中，权利人均可追及标的物行使其权利，说明物权具有（ ）。
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