基本制度与政策（含相关知识）样卷

1、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。

2、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ㎡，单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ㎡，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某( )元。

3、产权未确定的房产，应( )房产税。

4、耕地占用税实行( )。

5、下列房地产图中，作为不动产产权证书附图的是( )。

6、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是( )。

7、由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。

8、下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。

9、张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是( )。

10、不属于保险合同辅助人的是( )。

11、企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。

12、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%，该指标称为( ) 相对指标。

13、要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。此体现了( )的会计信息次要质量要求。

14、交纳土地使用权出让金的责任主体是( )。

15、除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

16、某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。

17、按照法律规定，（ ）可以出让国有土地使用权。

18、国有土地上房屋征收主体是( )。

19、国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。

20、住房公积金属于（ ）所有。

21、(2013真题) 专项用于廉租住房维护和管理的资金是（ ）。

22、(2016真题) 被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

23、(2017真题) 在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（）。

24、(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

25、(2017真题) 2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（）。

26、(2017真题) 根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为（）。

27、(2015真题) 下列建筑施工图中，简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是（）。

28、(2016真题) 某建筑物±0.000＝52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为（）m。

29、(2013真题) 某年某市新增房地产供应量中，90m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是（）。

30、(2014真题) “实际投资额占全部开发投资总额的60%”按统计指标分类为（）。

31、房地产的部门规章是以（ ）颁布的。

32、房地产服务业包括（ ）。

33、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

34、下列各项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是（ ）。

35、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。

36、房地产价格评估遵循的原则不包括（ ）。

37、商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

38、征收集体土地，土地补偿费应当归（ ）所有。

39、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。

40、下列计算一半建筑面积的是（ ）。

41、按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是（ ）担保。

42、下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是（ ）。

43、下列指标中，属于项目控制性详细规划中用地控制指标的是（ ）。

44、在城市控制性详细规划中，下列不属于规定性指标的是（ ）

45、下列比例尺中，可以用在总平面图中的比例尺是（ ）。

46、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。

47、（ ）构成项目的实体。

48、一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求（ ）。

49、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（ ）。

50、收入减去费用最终得到的是（ ）。