基本制度与政策(含相关知识)模拟考试
本试卷为基本制度与政策(含相关知识)模拟考试,题目包括:单项选择题。
本卷包括如下题型:
基本制度与政策(含相关知识)模拟考试
一、单项选择题 (共50题,每题2分,共计100分)
( D )
1、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是()。
( C )
2、商品房预售的条件之一是,投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并已经确定( )。
( A )
3、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。
( A )
4、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3 年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为( )年。
( D )
5、《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有( )。
( D )
6、《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
( D )
7、在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括()。
( B )
8、张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110 ㎡;套内自有墙体的水平投影面积为8 ㎡,共有墙体的水平投影面积为12 ㎡;封闭阳台的水平投影面积为6 ㎡,未封闭阳台的水平投影面积为4 ㎡,则该住宅的套内建筑面积为( )㎡。
( B )
9、有一幢22 层的塔楼,每层只有 A、 B、 C、D 四种户型,套内建筑面积分别为120 ㎡、100 ㎡、80 ㎡、60 ㎡;每层的建筑面积均是420 ㎡。C 户型分摊的共有建筑面积是( )㎡。
( C )
10、保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过( )列支。
( C )
11、王某已有一套住房,2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元。2012 年7 月1 日,王某将该住房以125 万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。
( B )
12、程某出租一套自有住房,月租金为3000 元,每年空置期为1 个月,年应缴纳的房产税为( ) 元。
( B )
13、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。
( D )
14、,王某出租住房免征()。
( D )
15、某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元,扣除项目金额为5000万元,应缴纳的土地增值税为()万元。
( C )
16、下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
( C )
17、下列属于间接融资方式的是( )。
( B )
18、由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。
( C )
19、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指( )。
( C )
20、下列物权中,属于用益物权的是( )。
( C )
21、经济适用住房单套建筑面积控制在( )左右。
( B )
22、(2012真题) 商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
( D )
23、(2014真题) 某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万m2,住宅用地面积6万m2,绿化用地面积3万m2,该居住区规划人口净密度是()人/hm2。
( C )
24、(2017真题) 某企业年平均资产总额为2000万元,销售收入净额为700万元,净利润为112万元,年平均资产负债率为60%,则该企业本年度的净资产收益率是()。
( A )
25、(2017真题) 下列拍卖规则中,用来防止利益过分倾斜的规则是()。
( D )
26、房地产的部门规章是以( )颁布的。
( D )
27、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是( )。
( B )
28、我国住房公积金制度规定,公积金的运作单位是( )。
( D )
29、某房地产开发公司开发建设的住宅小区,建设工期10个月,工程合同价为1500万元,按照规定,该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于( )万元。
( B )
30、房地产广告应遵循的原则不包括( )。
( C )
31、某商品房售价为每平方米建筑面积4000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的实测的建筑面积100m2,预测建筑面积97m2,该商品房的成交价格是( )。
( B )
32、下列关于不动产登记目的叙述中,不正确的是( )。
( A )
33、不动产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
( A )
34、三级房地产估价机构,其专职注册房地产估价师人数在( )名以上。
( B )
35、下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是( )。
( C )
36、某住房置业担保公司实有资本5亿元,其担保的贷款余额不得超过( )亿元。
( B )
37、国家对从事物业服务活动的企业实行( )制度。
( C )
38、某单位转让旧房作为公租房,增值额未超过扣除项目金额的20%,其土地增值税应( )。
( A )
39、在电磁辐射污染中,对人体危害程度最大的是( )。
( B )
40、建筑物的燃烧性能中,沥青混凝土属于( )。
( C )
41、直接承受大自然的长期侵袭,并应承受施工和检修过程中加在上面的荷载,此为屋顶中的( )。
( D )
42、下列各项中,不属于人工费的是( )。
( A )
43、( )是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
( A )
44、投资乘数理论就是描述( )关系的一种理论。
( D )
45、下列关于完全竞争市场上需求曲线、平均收益与边际收益的表述中,错误的是( )。
( C )
46、根据( ),债券一般可分为附息债券和贴现债券。
( B )
47、在统计中反映总体相对程度,体现事物深度内涵指标的是( )。
( C )
48、物权成立后,无论其标的物辗转落入何人手中,权利人均可追及标的物行使其权利,说明物权具有( )。
( A )
49、下列各项中,属于财产权的是( )。
( C )
50、不动产拍卖成交一般以( )的转移为标志。
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