基本制度与政策(含相关知识)考题

本试卷为基本制度与政策(含相关知识)考题,题目包括:单项选择题。

本卷包括如下题型:

一、单项选择题

基本制度与政策(含相关知识)考题

一、单项选择题 (共50题,每题2分,共计100分)

(  B  )
1、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取( )。
A、建设工程规划许可证
B、建设工程施工许可证
C、建设用地规划许可证
D、国有土地使用证
(  D  )
2、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。
A、竣工
B、竣工验收
C、入住
D、交付
(  B  )
3、为了防御地质灾害,甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业( )。
A、不必通知买受人
B、应书面通知买受人
C、应公示通知买受人
D、可在交房时再告知买受人
(  C  )
4、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应从事房地产估价活动连续( )年以上。
A、2
B、3
C、4
D、6
(  C  )
5、年3 月,李某购买一套普通住房,建筑面积80 ㎡,单价为5000 元/㎡,当地契税税率为3%,李某应缴纳契税( )元。
A、4000
B、6000
C、12000
D、16000
(  C  )
6、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。
A、营业税
B、房产税
C、印花税
D、契税
(  C  )
7、土地增值税实行( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、超额递减
(  B  )
8、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为()万元。
A、330
B、350
C、440
D、870
(  B  )
9、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和()的,免征土地增值税。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
(  C  )
10、城市生活垃圾,污水属于( )。
A、工业污染源
B、农业污染源
C、生活污染源
D、交通污染源
(  B  )
11、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是( )。
A、交通噪声——声源面广而不固定
B、建筑施工噪声
C、工业噪声
D、社会生活噪声
(  B  )
12、下列建筑施工图中,简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图纸是( )。
A、建筑详图
B、建筑剖面图
C、建筑立面图
D、建筑平面图
(  A  )
13、对房地产测绘产品实行( )制度。
A、二级检查一级验收制
B、一级检查一级验收制
C、二级检查二级验收制
D、一级检查二级验收制
(  D  )
14、下列房地产图中,作为不动产产权证书附图的是( )。
A、地藉图
B、房产分幅图
C、房产分丘图
D、房产分户图
(  D  )
15、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是( )。
A、GNP=GDP+对外要素收入净额
B、在封闭经济中GDP与GNP完全相等
C、GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标
D、本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP,而不应计入本国的GNP
(  D  )
16、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。
A、提高再贴现利率
B、提高法定存款准备金率
C、提高消费贷款首付款比例
D、提高央行在公开市场上有价证券的买入量
(  D  )
17、在金融杠杆中,我们将杠杆率定义为( )。
A、贷款值除以房地产总价值
B、房地产总价值除以贷款值
C、房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值
D、所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值
(  C  )
18、资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。
A、预收账款
B、应付账款
C、应收票据
D、预提费用
(  C  )
19、李某是17周岁的高中生,经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》,李某( )。
A、属于完全民事行为能力人
B、应被视为完全民事行为能力人
C、属于限制民事行为能力人
D、属于无民事行为能力人
(  D  )
20、商品房买卖合同属于( )。
A、单务合同
B、无名合同
C、实践合同
D、要式合同
(  B  )
21、关于抵押权的说法,错误的是 ( )。
A、抵押权是一种担保物权
B、抵押权是转移标的物占有的物权
C、抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
D、抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权
(  C  )
22、W 房地产开发公司征收某村的200 亩基本农田。该项目涉及该村农业人口50 户,180 人。据查征收前,该村人均耕地面积为2 亩。按照规定,W 房地产开发公司应安置该村( )个农民。
A、30
B、60
C、100
D、180
(  D  )
23、征收集体土地的补偿费归( )所有。
A、县级以上人民政府土地管理部门
B、乡(镇)人民政府
C、土地使用者
D、农村集体经济组织
(  A  )
24、(2017真题) 2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
A、1000
B、1250
C、1500
D、1750
(  B  )
25、(2017真题) 营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
A、300
B、500
C、700
D、900
(  C  )
26、(2017真题) 关于工程量清单计价方法的说法,错误的是()。
A、采用综合单价计价
B、工程量清单由招标人编制
C、工程计价依据是各种定额
D、计算的工程量不包含工程量的合理损耗
(  C  )
27、(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给银行,办理了抵押手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是()。
A、银行、张某、王某依次受偿
B、张某、王某、银行依次受偿
C、银行优先受偿,其次张某和王某同时受偿
D、张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿
(  D  )
28、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程,这个过程突出表现的方面不包括( )。
A、征收土地使用费
B、开展土地使用权有偿出让和转让
C、修改宪法和土地管理法
D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例
(  D  )
29、在( )年,我国成立“国务院住房制度改革领导小组”,这一时期的主要特点是针对低租金的传统住房制度,提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。
A、1978
B、1979
C、1982
D、1986
(  D  )
30、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
A、住宅用地
B、商业用地
C、工业用地
D、农用地
(  A  )
31、在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界限的是( )。
A、城市蓝线
B、城市绿线
C、城市紫线
D、城市黄线
(  C  )
32、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用,2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。
A、2002年1月10日
B、2004年1月10日
C、2005年1月10日
D、2007年1月10日
(  A  )
33、房地产买卖( )。
A、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
B、是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人,不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
C、属于单务行为
D、其受让人不需承担任何义务
(  D  )
34、下列关于建设用地使用权出让合同解除的说法中,错误的是( )。
A、延期付款超过60日经催交后仍不能支付的,土地管理部门有权解除合同
B、土地管理部门按规定解除合同时,可以请求违约赔偿
C、土地使用者按规定解除合同时,由土地管理部门双倍返还定金
D、土地管理部门延期交付土地超过30日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同
(  C  )
35、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,申请注册时,需要提供( )。
A、人才服务中心托管人事档案的证明
B、社会保险缴纳凭证复印件
C、所在单位同意其注册的书面意见
D、所取得的房地产估价科研成果
(  B  )
36、市民王某在市区有一住宅按市场价格正在出租,月租金1000元,按照税收优惠政策规定,问王某缴纳的房产税应是( )元/年。
A、1440
B、480
C、540
D、1000
(  C  )
37、营改增之后,提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权,增值税率为( )。
A、3%
B、5%
C、10%
D、20%
(  B  )
38、城市规划的组织编制和审批管理系统,主要负责制定( )
A、城市规划执行
B、城市规划
C、城市规划反馈
D、城市规划保障系统
(  B  )
39、在环境噪声标准中,2类声环境功能区包含( )。
A、医疗卫生
B、商业金融
C、工业生产
D、仓储物流
(  A  )
40、颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和( )有关。
A、化学成分
B、物理特性
C、生物活性
D、重量
(  C  )
41、混凝土在标准条件下养护( )天,测得的抗压强度值称为立方体抗压强度。
A、14
B、21
C、28
D、32
(  D  )
42、( )也称单项工程,是建设项目的组成部分。
A、分项工程
B、分部工程
C、单位工程
D、工程项目
(  D  )
43、限差公式中,0.02√S+0.0006S,S为( )。
A、测量房产数量
B、测量工具数量
C、房产体积
D、房产面积
(  A  )
44、总效用有可能达到一个极大值,此时边际效用( )。
A、为零
B、为负值
C、为正值
D、为极小值
(  D  )
45、市场均衡时,需求等于供给的数量为该商品的均衡数量,所对应的价格(需求价格等于供给价格)为该商品的( )。
A、需求弹性价格
B、需求价格
C、供给价格
D、均衡价格
(  C  )
46、下列关于需求规律,表述错误的是( )。
A、在其他条件不变的情况下,某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B、需求量随商品本身价格的下降而增加
C、需求量随商品本身价格的上升而增加
D、需求量随商品本身价格的上升而减少
(  C  )
47、某国出现通货膨胀现象时应采取的货币政策工具是( )。
A、增加商品有效供应
B、发行长期国债
C、减少货币供应总量
D、增加货币供应总量
(  C  )
48、下列不属于普通股股东享有的权利的是( )。
A、参见股东大会
B、参见表决
C、对公司债务负有限责任
D、股息红利分配的要求
(  D  )
49、某企业2008年12月末,流动资产为1075万元,流动负债为430万元。则该企业的流动比率是( )。
A、40%
B、50%
C、200%
D、250%
(  C  )
50、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。
A、0.4~8
B、0.4~12
C、0.6~12
D、0.9~18