基本制度与政策（含相关知识）精选样卷

1、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于( )日。

2、下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

3、根据《物权法》，不动产登记费按( )收取。

4、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 ㎡；套内自有墙体的水平投影面积为8 ㎡，共有墙体的水平投影面积为12 ㎡；封闭阳台的水平投影面积为6 ㎡，未封闭阳台的水平投影面积为4 ㎡，则该住宅的套内建筑面积为( )㎡。

5、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。

6、城镇土地使用税应按照( )征收。

7、土地增值税的课税对象是( )。

8、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

9、年4 月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000 元，其当月应缴纳的房产税为( )元。

10、我国现行建筑安装工程费中，用于施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整费用，是指( )。

11、房产分户图作为房屋权属证书附图时，图中应标注( )。

12、下列房地产图中，作为不动产产权证书附图的是( )。

13、下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

14、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际效果确定( )。

15、统计总体必须是( C )。

16、，某市新增房地产供应量中，90㎡以下住宅建筑面积是90㎡以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是( )。

17、复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

18、李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某( )。

19、关于抵押权的说法，错误的是 ( )。

20、集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

21、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、( )临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

22、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

23、年3 月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为( )。

24、(2013真题) 城市控制性详细规划由（）批准。

25、(2016真题) 合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（）。

26、(2015真题) 利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是（）。

27、(2015真题) 某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为（）。

28、我国住房公积金制度规定，公积金的运作单位是（ ）。

29、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以（ ）为依据。

30、监理工程师对工程进行进度控制的目的是（ ）。

31、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（ ）管理而设定的。

32、房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理（ ）和房屋所有权转移登记。

33、下列不属于特殊征地需按特殊政策办理的是（ ）。

34、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（ ）。

35、物业服务收费的计费方式中，包干制是指（ ）。

36、3月1日起，对个人出租房屋取得的所得税按（ ）的税率征收个人所得税。

37、某城市居住生活聚居地的人口规模约为1200人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。

38、某居住区规划总人口10万人，居住用地面积25万平方米，住宅用地面积16万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是（ ）人/hm2。

39、建设城市和管理城市的基本依据是（ ）。

40、按照（ ），环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

41、在电磁辐射污染中，对人体危害程度最大的是（ ）。

42、下列不属于钢筋混凝土结构的是（ ）。

43、楼地面的面层中属于块材面层的是（ ）。

44、平屋顶的坡度一般在（ ）以下。

45、（ ）是以列表形式反映某种商品价格与该商品供给量之间关系的表格。

46、投资乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。

47、根据货币的流动性及在流通中所起的作用，现金流通量属于第（ ）个层次。

48、下列关于外汇市场作用的表述中，错误的是（ ）。

49、某房地产估价公司2013年年底资产为180万元，负债为40万元，实收资本为10万元，资本公积为20万元，盈余公积为10万元。按照会计恒等式原理，则该房地产估价公司的未分配利润为（ ）万元。

50、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，关于这一过程的表述中，错误的是（ ）。