基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。
（ D ）
2、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据( )提出。
（ D ）
3、开标由( )主持，邀请所有投标人参加。
（ D ）
4、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。
（ D ）
5、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。
（ C ）
6、某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。
（ A ）
7、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。
（ B ）
8、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。
（ C ）
9、商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
（ C ）
10、商品房买卖预测面积为150 ㎡，价格为4000 元／㎡，交付使用时，实测面积为155 ㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房，根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
（ C ）
11、房屋租赁是房地产市场中一种重要的( )形式。
（ C ）
12、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
（ A ）
13、某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。
（ D ）
14、某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。
（ C ）
15、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是( )。
（ B ）
16、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。
（ B ）
17、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。
（ A ）
18、年秦某将其原值40 万元的住房按年租金1.44 万元出租，应缴纳的房产税是( )元。
（ B ）
19、甲公司出售在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为10 万元，其应缴纳的城市维护建设税为( )元。
（ B ）
20、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。
（ C ）
21、国家规定的契税税率是（）。
（ D ）
22、某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。
（ D ）
23、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是( )。
（ C ）
24、控制性详细规划的作用是( )。
（ C ）
25、对人体危害最大的颗粒污染物是( )。
（ D ）
26、跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是( )。
（ A ）
27、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是( )。
（ A ）
28、委托贷款的风险，由（）承担。
（ B ）
29、某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有( )。
（ D ）
30、下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年的是( )。
（ A ）
31、征收基本农田，须经( )批准。
（ C ）
32、国有土地上房屋征收主体是( )。
（ D ）
33、征收集体土地的补偿费归( )所有。
（ C ）
34、(2017真题) 关于工程量清单计价方法的说法，错误的是（）。
（ B ）
35、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于（ ）。
（ A ）
36、根据我国现行保障性住房制度，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。
（ D ）
37、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（ ）。
（ B ）
38、征用临时用地，应当与农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（ ）平均年产值逐年给予补偿。
（ D ）
39、房地产测绘的作用不包括（ ）。
（ D ）
40、除法律另有规定的外，可以不颁发证书或证明的登记是（ ）。
（ C ）
41、下列不属于物业管理特征的是（ ）。
（ D ）
42、，王某出租住房免征（ ）。
（ D ）
43、税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（ ）。
（ C ）
44、税收的关键特征是（ ）。
（ C ）
45、蒸养砖属于硅酸盐制品，目前主要使用的不包括（ ）。
（ A ）
46、建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算是（ ）。
（ B ）
47、关于设计方案评价原则的表述中，错误的是（ ）。 关于设计方案评价原则的表述中，错误的是（ ）。
（ B ）
48、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（ ）倍中误差作为限差。
（ B ）
49、一个国家以当年价格计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，称为（ ）
（ B ）
50、某房地产估价公司2013年年底资产为180万元，负债为40万元，实收资本为10万元，资本公积为20万元，盈余公积为10万元。按照会计恒等式原理，则该房地产估价公司的未分配利润为（ ）万元。
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