2022年基本制度与政策（含相关知识）精选样卷
本试卷为2022年基本制度与政策（含相关知识）精选样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）精选样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、划定城市规划紫线的作用是确定( )。
（ A ）
2、1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。
（ B ）
3、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业( )。
（ C ）
4、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
（ B ）
5、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。
（ C ）
6、根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。
（ A ）
7、设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。
（ D ）
8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。
（ B ）
9、通常是构成居住区的基本单位的是( )。
（ D ）
10、我国现行建筑安装工程费中，属于企业管理费的是( )。
（ B ）
11、关于图解法量算土地面积的说法，正确的是( )。
（ A ）
12、与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。
（ D ）
13、厂商经营决策的利润最大化原则是( )。
（ D ）
14、在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。
（ B ）
15、如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被( )替代。
（ B ）
16、下列文书中，不属于要约邀请的是( )。
（ B ）
17、我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
（ D ）
18、下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是( )。
（ A ）
19、国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。
（ A ）
20、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。
（ C ）
21、(2012真题) 城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。
（ C ）
22、(2017真题) 登记账簿的直接依据是（）。
（ C ）
23、土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（ ）。
（ D ）
24、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是（ ）。
（ D ）
25、城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（ ）。
（ D ）
26、在（ ）年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特点是针对低租金的传统住房制度，提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。
（ C ）
27、城镇住房制度改革取得了重大突破，自（ ）年以后，掀起了第一轮房改热潮。
（ C ）
28、我国目前建设监理主要是（ ）的监理。
（ C ）
29、建设工程发生质量事故，有关单位应当在（ ）小时内上报。
（ D ）
30、一级房地产开发企业从事房地产开发经营时间应大于等于（ ）年。
（ C ）
31、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，二级及二级以下资质的审批办法，由（ ）制定。
（ C ）
32、下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。
（ A ）
33、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。
（ D ）
34、合法建造房屋的物权自（ ）发生效力。
（ A ）
35、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（ ）资质。
（ D ）
36、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（ ）负责。
（ D ）
37、（ ）是以城市总体规划，分区规划等为依据，指导各项建设和工程设施的设计和施工的规划设计。
（ B ）
38、环境噪声标准中，以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域是（ ）类声环境功能区。
（ A ）
39、在通风施工图纸中，主要表示通风管道、设备的平面位置、与建筑物的尺寸关系的是（ ）。
（ C ）
40、直接承受大自然的长期侵袭，并应承受施工和检修过程中加在上面的荷载，此为屋顶中的（ ）。
（ B ）
41、有独立设计文件和相应综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是（ ）。
（ A ）
42、（ ）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。
（ A ）
43、总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用（ ）。
（ D ）
44、股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，它们（ ）。
（ B ）
45、在证券市场上市交易的证券，基本上就是（ ）。
（ A ）
46、同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是（ ）。
（ D ）
47、下列各项中，不属于留置权特征的是（ ）。
（ C ）
48、物权成立后，无论其标的物辗转落入何人手中，权利人均可追及标的物行使其权利，说明物权具有（ ）。
（ A ）
49、在房地产抵押贷款相关合同中，属于从合同的是（ ）。
（ C ）
50、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ ）
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