2023年基本制度与政策（含相关知识）题目

1、因继承取得不动产物权的，自( )时发生效力。

2、按照物权法定原则，不动产的物权的种类和内容必须由( )规定，任何人不能创设物权。

3、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意

4、崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。

5、下列行为中，应征土地增值税的是（）。

6、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的( )。

7、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为( )。

8、房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。

9、下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。

10、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。

11、保险合同的客体为( )。

12、目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

13、符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入 ( )。

14、下列物权中，属于用益物权的是( )。

15、在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。

16、张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由( ) 缴纳。

17、可认定为闲置土地情形有( )。

18、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。

19、房地产经纪业是( )行业。

20、(2015真题) 某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（）。

21、(2016真题) 新建商品房的质量问题由（）承担责任。

22、(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

23、(2012真题) 商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

24、(2012真题) 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。

25、(2011真题) 某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（）亿元。

26、(2017真题) 营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准（）万元的为一般纳税人。

27、(2015真题) 下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是（）。

28、我国基本住房保障制度不包括（ ）。

29、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（ ）倍。

30、下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（ ）。

31、申请建筑工程施工许可证的条件之一为建设资金已经落实，要求建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的（ ）。

32、依法征收集体土地的前提，是国家为了（ ）利益的需要。

33、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。

34、对具备供地条件的地块，规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后（ ）日内分别提出规划和建设条件。

35、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效。

36、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。

37、城市建设用地共分为（ ）大类。

38、城市规划的组织编制和审批管理系统，主要负责制定（ ）

39、室外给排水施工图不包括（ ）。

40、小跨度厂房指跨度小于或等于（ ）m的单层工业厂房，以砌体结构为主。

41、混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的（ ）天内较快，以后增长逐渐缓慢。

42、投资乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。

43、无差异曲线的特点不包括（ ）。

44、我国的法定货币是人民币，属于（ ）类型。

45、银行发行的银行券流动性最强，但却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。

46、我国《公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取（ ）列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的（ ）后可不再提取。

47、房地产业务中承包人的责任险属于公众责任保险的范畴，已包含在（ ）中，而其他保险均需单独投保与承保。

48、以（ ）为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。

49、会计信息处理的程序不包括（ ）。

50、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。