(中级)个人贷款

1、个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 

2、住房公积金贷款只能向处于公积金政策缴存状态的在职职工开放。 

3、个人住房贷款可采取多种还款方式，如一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等，借款人可在一笔贷款合同中与银行约定其中的一种或几种还款方式。 

4、贷款发放后，应根据贷款种类分别建立信贷台账，台账应记录借款人的基本信息和贷款信息。贷款台账只能采取电子台账的形式。 

5、国家助学贷款的借款人须在借款合同中约定一种还款方法。 

6、信用卡又叫贷记卡，是由银行或专门的信用卡公司签发，证明持卡人信誉良好，可以在指定场所进行直接消费的一种非现金交易的消费信贷凭证。 

7、违约风险贴水是指向长期借款人征收的风险补偿费用。 

8、从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。 

9、汽车贷款业务最早出现于1996年。 

10、个人汽车贷款中．汽车经销商用“甲贷乙用”的欺诈行为套取银行信贷资金．所谓“甲贷乙用”指的是名义借款人取得实际用款人的支持，以实际用款人身份套取购车贷款。 

11、业务不合规，业务风险与效益不匹配是个人教育贷款签约与发放中的风险。 

12、全国学生贷款管理中心在收到各贷款银行总行提供的贴息申请资料后的10个工作日内，将贷款贴息统一划入总行国家助学贷款贴息专户．由总行直接划入各经办行贴息专户。 

13、查询用户的用户名及密码可以外借他人使用。 

14、商业助学贷款的借款人可以从离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可以在贷款到期时一次性偿还。 

15、个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约 定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。 

16、原则上，个人经营贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。 

17、个人信用报告的使用目前仅限于商业银行和人民银行。 

18、押品信息的录入及数据维护涉及押品管理的整个流程。我们在押品现场检查中要关注录入相关系统的押品信息是否准确．从而防范因押品实物与系统信息不一致而带来的风险。 

19、抵质押管理岗应及时、准确、完整地将押品的评估基准日、评估方式等信息录入相关系统。 

20、借款人没有为其申请的国家助学贷款提供担保属于个人教育贷款信用风险。 

21、申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。 

22、由于个人汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，其风险相对于个人住房贷款来说更难
把握。 

23、在定向营销时，银行应重点营销优质客户，但在办理业务时应做到公平，不可区别对待。 

24、以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，可以向贷款银行申请。 

25、与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。 

26、个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，因此贷款不需要提供用途证明。 

27、抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且均要采用内部评估方式。 

28、当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较小的、收入市场化程度较低的工薪阶 层。 

29、在选择目标市场时，银行应该考虑放弃有较大吸引力，但是不能推动银行完成主要发展目标的市场。 

30、根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，但是竞争定位策略与联盟定位策略存在明显的冲突，不能同时使用。 

31、诚信、自信心、豁达大度、坚韧性和进取心是银行营销人员应具有的品质特征。 

32、当产品的每个不同分市场有不同偏好的消费群体时。银行可以采用市场型营销组织结构。 

33、房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。 

34、个人汽车贷款展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的 贷款应重新落实担保。[2015年5月真题] 

35、银行的优秀管理者是银行的核心竞争力。 

36、零售行为评分主要指的是信用卡行为评分。 

37、市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。 

38、押品准入的控制是银行防范押品风险的最主要措施。在押品材料受理环节，我们需要判断拟接受押品是否符合银行押品受理的基本底线要求。 

39、信用评分模型是个人信贷管理中先进的技术手段．是商业银行个人授信业务最核心的管理技术之一。 

40、零售行为评分主要包括信用卡行为评分和个贷行为评分。