(中级)个人贷款模拟

1、申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 

2、20世纪80年代后期，为适应企业债券发行和管理,中国人民银行批准成立了第一家信用评级公司——上海远东资信评级有限公司。 

3、商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。 

4、个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。 

5、公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。 

6、归还商业助学贷款在借款人离校六个月后开始，贷款须按年分次偿还。 

7、借款申请人可以以书面形式或口头协商的形式提出个人汽车贷款借款申请。 

8、期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率可分段计息。 

9、即使借款人、担保人在贷款期间发生违约事件时。贷款银行也不可以定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为。 

10、银行的营销组织职责与银行的组织制度是相互独立的。 

11、基准利率加点定价模型又称价格领导模型定价法，是国际银行业广泛采用的贷款定价方法。 

12、目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。 

13、在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。 

14、商业助学贷款的借款人可以从离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可以在贷款到期时一次性偿还。 

15、贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。 

16、商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。 

17、通常个人经营贷款单笔金额较大，借款人还本付息资金主要来源于其经营收入或利润。 所以，无论贷款长短，银行鼓励借款人用一次利随本清还款方式，这样银行管理成本和 风险成本都低。 

18、凡向银行申请办理抵质押授信业务的客户，所提供的押品都应进行初次评估。 

19、个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。 

20、信用卡逾期还款或到期不还款，会形成信用不良记录，给今后的工作生活带来不利的影响。 

21、信用卡现金分期业务的利率一般低于消费分期业务的利率。 

22、商用房贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。 

23、成本加成定价模型适合居于领头地位或信贷市场需求旺盛时商业银行使用。 

24、在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。 

25、借款人还款能力发生变化是个人经营贷款的信用风险。 

26、借记卡除具备存款、取款、转账汇款、消费等一般功能外，还具有透支功能。 

27、“账销案存”是指对贷款银行已核销并保留追索权的贷款，建立台账，并在诉讼时效内定期催收。 

28、银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。 

29、贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定性分析方法。 

30、办理商用房贷款时，第三方提供的保证为可撤销的、承担连带责任的、部分额度有效担保。 

31、个人教育贷款多为信用贷款，风险度相对较低。 

32、农户贷款贷前调查应当有效借助村委会、德高望重村民、经营共同体带头人等社会力量。 

33、农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。 

34、客户还款方式一旦确定，就不得变更。 

35、对借款人的贷后检查不包括住所的变更情况。 

36、对借款人的生产经营收入，只需调查其稳定性。 

37、对于借款人自主支付的个人贷款资金，贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查 等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。 

38、对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储．并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。 

39、商业性助学贷款的贷后管理是指从贷款申请到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷款的偿还、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理四个部分。 

40、品牌是银行的核心竞争力。